擬零售安置房

積存的安置房經多次賣不出後,市人委會最近指導考慮向民眾拍賣。此方案獲評價較有可行性,可能有助“解救” 積存的上千個安置住房單位。

守添安置住房區一直被荒置。

守添安置住房區一直被荒置。

零散出售
市司法廳所屬拍賣服務中心代表告知,在3790個安置住房單位拍賣失敗後,將建議市人委會允許零售和批發剩餘的上千個安置住房單位,讓民眾接近。此前,本市的主張是按區域以大量住房出售,只在賣不出的場合下,才以每棟出售(也是批發,不得零散出售)。不僅如此,組織、個人若要收購,先須提交相當於20%起始價的訂金。若中標,在1個月時間內須繼續繳款以達投標總值的50%,其餘的50%在90天時間內付清。因此,若沒有雄厚財力,是很難參加的。這是3790個住房單位自2017年就拍賣,儘管民眾的住房需求很大,但仍賣不出的原因之一。

拍賣輔助中心告知,若同時採取多項方案,其中一邊批發,一邊零售,將能給民眾和企業帶來同樣的機會。財產拍賣服務中心經理范文仕告知,本市正審批3790個住房單位的價格,準備進行第二次拍賣。若此次仍拍賣失敗,中心的觀點是以每區域、每幢,或分成每個平面,甚至零散出售。

上述建議得到本市的贊同。市人委會副主席武文歡最近與市建設廳領導舉行會議時告知,在第二郡守添新都市區3790個安置住房單位以8萬8000億元的起始價拍賣失敗後,各廳、部門正參謀重新評價,預計新起始價為9萬9000億元。若仍賣不出,要求市建設廳研究為本市領導參謀制定解決這些積存住房的方案,因為積存情況若延長下去,工程質量將更加下降。由此,可能向有住房需求的民眾、幹部、公務員出售。

零售較為可行
VNG REAL公司總經理丁維貞分析,安置房之所以拍賣不成,是因為以大量出售,因此應該向民眾零散出售。若民眾可參加買房,則國家既解決財政難題,又為本市解決社會民生問題。而且若直接向民眾出售,房價將低於透過中標企業出售的,從而國家可能以高於批發價的價格出售。然而,由於須成立管理、收獲隊伍,所以這些住房出售時間將會比批發方式延長。

房地產專家陳慶光對市人委會領導的觀點表示支持,同時認為,如同首次公開募股(IPO)般,本市要出售這些住房,必須透過代理。應該透過10至20個房地產仲介交易所向購房者提供有關住房質量、便利、起始價、市場價格等資訊。陳慶光專家建議:“發售時,本市提出的售價應該高於拍賣起始價,隨後從高到低為3790個住房單位定價。同時創造條件以鼓勵銀行參加為購房者提供信貸輔助。另外,房價要包括工程修葺費和相當2%至3%房價的仲介費。”

BizLight企業家領導裴光信博士認為,本市對3790個住房單位採取的起始價並不低,首次為8萬8000億元已無人收購,現又調增至9萬9000億元,將很難確保可行性。最有效的方式仍是需確定每個市場領域的顧客對象和其需求,才有望賣得出。裴光信博士稱, 積存的安置房若採取市場價格,將會 很難出售,因為顧客有很多更好的選擇,但若以低價出售,將會虧本,導致處理工作複雜。由此,本市應該採取零售的方案,但須提供銀行的優惠貸款 政策◆

廷 山

相關閱讀

最多點擊

建議 2020 年元旦連續休假兩天。(示意圖源:互聯網)

建議 2020 年元旦連續休假兩天

〔本報消息〕越南勞動總聯團副主席午維曉日前在第十二屆越南勞動總聯團主席團第七次會議上闡述《勞動法》第三次修訂的若干大問題報告。

焦點新聞

本市多個交通項目即將動工

〔本報消息〕本市將在第七郡阮文靈街建設兩條隧道、在東區車站前架設兩座高架橋及其他5個交通項目。

革新教育青年措施

〔本報消息〕為幹部、青年與共青團員革新學習、宣傳、教育政治理論方式是共青團本市市委在為當下年輕一代加強教育革命理想、道德和文化生活風尚方面落實有關黨中央指示和共青團中央提案而制定的各項措施之一。

越南出席首爾國防對話會議

〔本報消息〕黨中央委員、國防部副部長阮志詠上將昨(3)日上午率領越南國防部代表團前往韓國,出席本月3至9日在韓國首都首爾舉行的國防對話會議。首爾國防對話以“共同建設和平的挑戰和願景”為主題,包括舉行4次全體會議,內容包括:朝鮮半島和平進程與國際合作;東北亞和平的挑戰和任務;維和與國際人道輔助計劃;網絡空間國家戰略與危機管理。

胡伯伯畢生為國為民

〔本報消息〕政府總理阮春福於昨(28)日上午在政府辦事處與直接照顧保護胡伯伯的各位同志會晤時,已聽取許多與胡伯伯有關的感人故事。於胡伯伯生病時擔任直接照護工作的主席府胡志明主席遺跡區原主任陳曰環敘述自己的故事。有一次,服務同志給胡伯伯讀《新河內報》新聞,其中有一則新聞是:“伍舍合作社擬為胡伯伯鑄造半身銅像”後,胡伯伯對他說:“你同黨中央說,在銅材短缺的背景下,不得這樣做,把用於鑄造銅像的經費為學生興建課室。有那麼多英雄、烈士為何不鑄像,卻鑄造我的銅像。”胡伯伯生病的日子,每逢搶救甦醒過來時,胡伯伯詢問很多事情和首先問:紅河水位下降了沒有?今天南部同胞在哪個戰場獲勝?等等。

簡訊

2019年09月15日國內時政簡訊

*和平省正在集中吸引發展旅遊和部署資金在梅珠縣杭基-帕鶴兩鄉建設基礎設施。該省主張開發旅遊必須與確保民眾的工作、生計和增加收入相結合,保護蒙族同胞的文化本色,以早日使到此地成為該省的重點旅遊區。

殘疾人士可考取汽車駕照

〔本報消息〕市交通運輸廳駕照考核與簽發管理科長武仲仁表示,交通運輸部第12號《通知》(自6月1日開始生效)有關培訓和駕照簽發方面有許多新亮點。

2019年09月14日國內時政簡訊

*驚悉印度尼西亞前總統帕夏魯丁‧優素福‧哈比比逝世,黨中央總書記、國家主席阮富仲和政府總理阮春福於本月12日向印度尼西亞總統佐科‧維多多致電哀悼。

2019年09月13日國內時政簡訊

*昨(12)日上午,政府常務處在政府總理阮春福主持下已召開工作會議,以對重要的交通運輸項目提出指導意見,其中包括討論航空、高速公路、都市鐵路等領域的問題。