誤購規劃地皮 民眾陷入苦況

注資購買屬於規劃、等待清拆中的地皮,很多客戶落入了房地產公司的圈套。最近期間,本市有多塊屬於公園、學校規劃中的地皮被若干房地產公司私自平整再分段給客戶出售。不少人在注資買地後已陷入夫妻離異、被黑幫恐嚇等情景。

被騙賣位於平新郡安樂坊林宏街李昭皇公寓邊的地段的受害者們。

被騙賣位於平新郡安樂坊林宏街李昭皇公寓邊的地段的受害者們。

詐騙和變卦
日前,筆者來到位於平新郡安樂坊林宏街李昭皇公寓邊的地段,當時也有Angel Lina投資諮詢股份公司的若干受害者在場。寓居廣義省的潘氏金莊指向寫著“警告:此地正在規劃綠樹和調節池,禁止分段出售”的牌子哭道:“所有錢都沒了,用一輩子來還債也償不清。”她告知,夫婦倆都是工人,每月的工資合共1400萬元,目前正在租房生活,月租150萬元。
 
之前,在下班回家途中,看見一個廉價地皮出售項目,所以他們便聯繫瞭解。房地產公司人員給他們報價12億元。但自己手上只有4億元,擔心錯失機會,故夫婦倆四處向親友再借貸5億元來付訂金。原以為簽合同一年後就可以到手,沒料到這竟然是規劃的地皮,而Angel Lina公司仍欺騙出售。

同樣的,家住第六郡的武氏明詩也是該公司的受害者,誤購了位於平新郡新造坊西麟街131/6/1號巷盡頭,屬於教育工程規劃的地皮。她告知,在網上瞭解後,她與營業員聯繫並支付了10億元訂金。這些錢原是丈夫打算用來買汽車以從事網約車職業的。自從被騙錢至今,夫婦倆經常吵架。每次喝酒回來,其丈夫又對她拳打腳踢,只因不徵詢其意見就擅自買地。由於受不了這種生活,今年2月初,她同時提交兩份文本:控告Angel Lina公司以及離婚協議。

在富林街市經營的阮氏玉芳花了近13億元購買Angel Lina公司的逾50平方米地皮至今,既損失金錢又被恐嚇。具體是,在發現上述地皮是調節池,不能簽發土地使用權證時,她來到公司追討已繳付的款項。但不僅沒有獲得周到的接待,甚至還被數名紋身漢恐嚇。由於害怕,她回家並向公司經理致電和發 送短信,可是收到的卻是一連串使自己寢食不安的 回覆。

猖狂,拆除警示牌
根據筆者的觀察,不僅Angel Lina公司,當前,屬於平新郡公共工程規劃中的地皮也被不少房地產公司私自非法分段出售。具體是,筆者嘗試與黃金地產公司聯繫購買位於平興和坊胡文龍街175號巷第66段地皮。公司人員承諾若在這個星期內繳付訂金,將在12個月內獲得土地使用權證。然而,當筆者直接指出這是綠樹規劃的地皮時,公司代表表示,如果購買該處的全部地皮將獲准取消規劃(!?)。

針對上述情況,平興和B坊人委會主席阮清維新透露,已調派力量進行宣傳、解釋、貼上警告,同時向郡方匯報以制定合適的處理方案。而安樂坊人委會領導已懸掛宣傳橫幅,設立警示牌,向152個街坊組開展對這些項目提高警惕。然而,根據筆者觀察,由平新郡人委會設立呼籲人民買地時提高警惕的牌子已被噴漆,甚至拆除。

公權律師事務所的阮海南律師指出,土地中介人利用詐騙手段給客戶出售已被規劃不能分段或建設的地皮是具有《刑法》第一百七十四條規定的詐騙侵吞財產罪行的跡象。他們使用假證件,帶領客戶前去查看地皮,但實質上根本沒有項目,主要是為了欺騙金錢;而客戶之後也許會獲得地皮,但此地已屬於規劃中,沒有中介人所說的使用價值◆
 
市公安廳貪污、經濟、走私調查警察科表示正在進行傳召控告Angel Lina公司騙賣項目的逾33名受害者協助調查。根據初步統計,他們已給Angel Lina公司繳付共超過400億元訂金。

黎峰-長煌

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