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高級大樓被回收抵債,客戶權益如何解決?

第一郡Saigon One Tower 位於市中心黃金地段,曾經很受投資界歡迎,每間住房售價上百億元,但10多年一直擱置。
Saigon One Tower M&C項目被回收以解決呆賬。
Saigon One Tower M&C項目被回收以解決呆賬。
最近,這棟大樓已被越南各信貸組織資產管理公司(VAMC)回收以 解決呆賬,其總餘債額至今已超過7萬億元。
大項目欠債
Saigon One Tower項目於2007年動工,共有41層,建設總面積近13萬平方米,被視為本市次於68層Bitexco Financial Tower和55層The One的第3高樓。然而,該樓在2011年完成了八成工程量後突然停工。

此項目座落在第一郡孫德勝街34號,這裡之前由西貢旅遊總公司管理使用,後來以土地使用權價值與M&C股份公司和其他合作夥伴合資成立M&C西貢房地產股份公司,其股東包括M&C股份公司(49%)、西貢旅遊總公司(30%)、DongA Bank東亞商業股份銀行(6%)、東亞銀行證券有限責任公司(10%)、富潤金銀寶石股份公司(5%)。

後來,各創始股東逐漸退出,加上房地產市場遇冷,導致項目要停止施工。值得一提的是,開發商已以每平方米1億至1億5000萬元的昂高價格出售不少住房,多年來許多客戶的數十億元資金被卡在這項目。

聽聞Saigon One Tower被回收以解決呆賬的消息,已繳納170億元購買一個單位的某客戶告知,在項目停工後,他已要求開發商結束合同和退還本金及利息,但該公司表示無能力還款。因此,他已向法院提出申訴。法院已宣判他勝訴,要求開發商須退還給他本金和利息。其卷宗現已轉交判決執行機關處理,但如今,項目突然被拍賣,無法繼續執行判決。

據悉,M&C西貢房地產股份公司不僅被客戶申訴,有一段時間還因為拖欠辦公室租金,被Sunwah大樓停止供應水電。不僅如此,該公司還欠下員工多個月薪資。
將會拍賣
VAMC主席阮進東告知,公司將於9月辦理各有關手續,以公開拍賣Saigon One Tower項目。此前,VAMC 已回收Saigon One Tower股份公司(前身是M&C西貢房地產股份公司)的上述項目以處理呆賬。阮進東經理告知,VAMC兩年前已收購此項目,儘管已多次致文及辦理回收手續,但開發商仍不肯移交。如今,由於有國會的第42號《決議》和政府總理及國家銀行的《決定》,VAMC才能回收本金和利息,共計7萬億元。

阮進東經理說:“項目現已交由航海商業股份銀行(Maritime Bank)管理。在拍賣過程中,有公安部、最高人民檢察院參加拍賣委員會。一切環節都確保透明性,以為9月進行的公開拍賣做好準備。”之前,VAMC與Maritime Bank、DongA Bank簽訂了購Saigon One Tower項目拖欠客戶債務的合同,包括本金和利息的債款總餘額逾7萬億元。

對於項目購房者的權益,在新開發商接收項目後,客戶的權益獲得 保留◆

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