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房地產市場復甦

我國爆發第三波新冠肺炎疫情,已打亂房地產企業的年度計劃,但他們仍勇往直前。大年初六,許多企業已著手開展發展既定計劃。
房地產市場復甦
向市場推出許多項目
興盛集團去年公佈一系列新項目並獲得成功,今年初就繼續開展座落在頭頓市的1000個住戶單位與芽莊、歸仁市的不少新項目。

該集團副總經理阮南賢表示,企業之所以大膽開展許多項目,是因為黨十三次全國代表大會圓滿閉幕,有望社經調度政策突出,將國家發展到新的台階。

萬福房地產集團於大年初六已正式開張營業。該集團總經理阮香透露,今年,企業向本市萬福都市區的12個項目投資3萬5000億元,分為3大區:娛樂場所、貿易與服務、河畔生態住房等。

據此,萬福集團除了出售傳統樓房之外,還推出不少新商品房,包括高級住戶單位、萬福Jardin河畔高級別墅、100間Sunlake別墅和Parkview別墅等。

勝利Group總經理阮清權透露,公司絕不主觀,已開展不少應對    計劃,但也不因疫情爆發而憂心忡忡,企業於過去期間已吸取克服困難的經驗。

阮清權總經理說:“若爆發一或多波疫情,企業的疫情防控部門將隨時作戰。我們開展計多營業計劃以適應不同環境。”

此外,阮清權總經理又認為,該企業今年仍向市場推出3至4個近郊項目和供應3000至4000間現成住房。視疫情防控工作的演變而定,企業將修改營業目標以符合不同期間的情況。

去年,該企業前後3次調整營業計劃以適應兩波疫情的演變。初期,企業計劃推出3至4個新項目,但疫情複雜多變,故企業只出售兩個新項目,共有近2000間住房,  購買樓房獲贈送地皮的銷售戰役已受投資商歡迎。今年,企業將準備2至3個後備計劃,隨時應對疫情複雜多變。
發展良機
在本市證券交易所上市的一家房地產企業領導表示,1月初已審核今年營業計劃,疫情在春節期間爆發的時候,該企業立即制定後備計劃。

據此,若我國可在第一季度防疫情,就保留著既定計劃,其目標是營業額將達上萬億元,利潤同比增35%。若疫情複雜多變並延長至第二季度,就開展後備計劃,營業額和利潤將減半。銷售開支不會削減,因為疫情將對購買力及投資決定造成影響。

與此同時,阮香總經理認為,不管遇到什麼困難,企業仍要勇往直前。“企業須接受與疫情共存1至2年的事情。除了企業靈活、主動開展投資和經營計劃之外,還希望我國的政策機制、法律手續有大改革,旨在推動企業發展。”阮香總經理又說。

實際上,在市場的各個低峰期,投資性房地產受最大影響,因為非是第一優先。然而,可滿足居住需求的房地產仍受安居需求者歡迎。工業、旅遊、商品房地產還附屬於外在因素與市場需求。

阮香總經理認為:“市場越遇到困難,篩選方面就越嚴密。目前,有聲譽、能力獲驗證的企業與獲規矩規劃、投資的合法項目將受客戶歡迎及選購。”

類似情況,DRH Holding公司總經理吳德山透露:經過逾1年遇上重重困難,各家企業迄今要加速向前。該公司今年在若干地方選購土地以開發新項目,特別是具有旅遊、服務和工業發展潛力的地方◆
越南房地產協會(VnREA) 預計今年的經濟將增長,房地產需求增高和市場活躍,但售價將獲管控,難以出現房地產“升溫”的事。正在迅速發展但過去期間卻停  滯不前的峴港、廣南、    慶和、富國等地方,未來期間將復甦。

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