為合法土地解除羈絆
據此，《投資法》對混合土地面積，包括住宅地、農業地與其他土地的住房項目辦理劃一投資主張的手續。與此同時，修訂的《建設法》規定，使用組織、個人的合法投資金項目（使用其他資金項目）的場合，要選擇投資商來開展項目，並要獲得有權力國家機關的同意。
如此，《投資法》、修訂的《建設法》與《住房法》的若干條例的同步修訂相結合，將有助解決有關目前投建手續流程的羈絆。特別是，修訂的《建設法》對在辦理建築許可證簽發手續方面已減少開展建築設計的審定，克服了2014年《建設法》的不足之處。
越南房地產集團股份公司總經理丁維貞告知，對於第一級工程（24層以上）的住房項目場合，之前投資商要前往建設部所屬建設活動管理局兩趟，以審定兩個步驟是基礎設計審定與技術設計審定。
完成上述兩個步驟才獲得建設廳簽發建築許可證。然而，建設部部長日前已頒行第768號《決定》，對於第一級工程是住房或有30層規模或高度不超過100米的住房結構，按照分級與法律的規定，允許建設部所屬南部工作局可以審定基礎設計、技術設計、施工藍圖設計。
如此，在本市、芹苴市與南部東區與西區的17個省的第一級工程是住房或有30層規模或高度不超過100米住房結構的住房項目投資商，不須像以往般要前往建設部以審定設計，只需到建設廳或建設部所屬南部工作局審定。
標準化流程
長發公司經理阮文勇表示，從2015年12月10日（第99號《議定》詳細規定落實2014年《住房法》的生效日期）至2018年10月，本市已有126個住房項目在決定投資主張手續方面受到投資手續的羈絆，導致企業受損、房地產市場供應源與產品下降，消費者要購買高價住房，國家財政預算被失收。然而，按照規定，有足夠劃分成獨立項目條件的地皮，則可拍賣土地使用權；若無足夠劃分成獨立項目條件，則把土地出租給投資商及決定具體價格來計算使用土地的租金。
如此，穿插在經營生產項目中，由國家管理及足夠劃分成獨立項目條件的地皮，才可以採用拍賣使用權。無足夠劃分成獨立項目條件的地皮，將把土地出租給投資商以開展項目。
本市房地產協會主席黎黃洲告知，《投資法》與修訂的《建設法》將於明年1月1日開始生效，故市人委會須審議運用，按照4個具體步驟“標準化”手續流程，好讓住房項目的投建手續完全由地方職能機關審核處理◆
