獨棟房和地皮暢銷
市建設廳指出導致房地產價格上升的6個原因，包括：第一，胡志明市-隆城-油曳高速公路竣工，濱瀝-仁澤-隆城高速公路和濱城-仙泉地鐵1號線正在施工中。另外，本市也正繼續開展多個環市路、地鐵、橋樑和機場等項目。
第二，本市的主張是發展設在第二、第九、守德郡的東面創意都市區，吸引民眾和投資者前往建房和發展房地產項目。
第三，Carina公寓火警對購房者的心態造成較大的影響，致其轉為購買獨棟房和地皮。
第四，我國宏觀經濟獲預報未來會繼續穩定，本市經濟持續增長。
第五，本市社會住房需求很大，但供應源有限。而且大部分家庭戶的收入不足以購買項目住房或公寓。由此，民眾主要選購已有證書的從50至100平方米地皮以建設住房。
最後的原因是各房地產仲介組織、個人故意抬高房地產價格。這就是直接對房地產市場造成不良影響的原因之一。
廉價住房受歡迎
建設廳告知，年初以來，在全市獲得審批投資主張的項目有18個，得到公認投資商的項目是24個，以及取得投資許可的項目為61個。另外，建設廳於此段時間也對41個建房工程，有近1萬2000個住房單位簽發建設許可證。與此同時，該廳還對45個項目，近1萬2500個住房單位確認是具備貸款條件。與去年同期相比，住房交易量減近1萬5000間。其中，減額最大的是廉價住房（減逾73%），其次是高檔住房（減近56%）和中等住房（減逾27%）。
建設廳預報，售價從7至10億元的社會住房，或每間售價10至20億元，面積50至80平方米的中等公寓住房仍是最受歡迎的產品，但供應源不多。據該廳告知：“大部分市民對廉價和中等住房的需求極大。由此，各家企業應詳細做市場調研，確定民眾對每類房地產產品的需求，從而制定符合市場的住房投資建設發展計劃。”
基於上述各項數據，市房地產協會認定，從今至年底很難發生房地產“泡沫”現象。本市郊區過去期間出現地價升溫假像，而主要的“首犯”被確定是房地產仲介，已投機，抬高地價，引致房地產價格波動，造成若干地方地價虛幻升溫◆
今年前７個月發售的住房數量同比減逾53%。獲得投資商公認、投資許可、建設許可的項目數量也同比減少。
公安、銀行監管市場
市建設廳已書面報告關於本市獨棟房和地皮價格上升的情況，同時建議作出監控方案。另外，該廳還草擬市人委會關於此情況的指導文本草案，以讓房地產市場持久穩固及確保透明性地發展。
具體是，市建設廳建議本市各廳、部門、郡、縣、公安力量和國家銀行應參與監管房地產市場。據此，市資源與環境廳、建設廳和各郡、縣人委會須公佈各個房地產項目、都市技術基礎設施工程等的資訊、施工進度。各郡、縣加大對在都市和農村區域土地劃分情況管理力度。市公安與各郡、縣配合對提供關於項目的失實資訊，或在推介、進行房地產交易中呈欺詐跡象的對象予以懲處。
