供應量與銷量都減少
越南DKRA房地產諮詢公司董事長范霖表示，今年第二季度，本市與鄰近各省的房地產供應量和銷量都比第一季度減少。其中，供應量減少28%，銷量減少26%。
因本市的房地產供應量減少，各家企業須掌握平陽、巴地－頭頓、同奈等省的投資商機。據越南DKRA公司的預估顯示，從今到年底，大部分市場的新供應量相當於今年前6個月，但公寓住房單位的供應量會略微增加。 特別是，新的地皮供應來源集中在鄰近各省市場。
房地產專家陳慶光表示，這是我國的第四波疫情，故投資商已做好心理和財政的準備工作。若疫情仍複雜多變並延長2至3個月，若干投資商須減價出售以減少損失，特別是高價房地產。
此外，陳慶光專家還透露，目前，證券市場正在紅火，故若干客戶可能會從證券轉投房地產，預估今年11月及12月份將發生地皮略微“升溫”的情況。
許多專家認為，若現在的財政穩定，可以考慮購買合法及價格競爭的房地產。在經濟遇到困難的時候，有的投資商願意以比市價便宜5000萬至1億元，甚至是廉價出售以解決財政問題。然而，疫情可能會延長，所以要謹慎購買，千萬別跟隨潮流。
市場的兩大情況
在本市各個房地產交易平台，項目交易或考察方面受限制，大多數買主及賣方都對疫情小心翼翼，因此直接交易有限。
煌英Holding公司董事長段志清表示，該公司準備在平陽省投建公寓項目，已辦理項目的法律手續，但現在要暫停銷售，等待疫情過去。“我們要聯繫各個交易平台，進行銷售集訓、推介和送客人去看項目等，但這些活動目前都不具可行性。”段志清董事長又說。
萬福Land公司總經理阮氏清香表示，對於今年上半年的情況，可簡要評估以容易想像市場的演變：樂觀、 謹慎、等待。這意味著在我們措手不及的時候，疫情已經肆虐，現在只好等待下半年的商機。其實，答案並不由市場因素決定，而完全取決於疫情防控能力。
阮氏清香董事長分析，將產生兩個情況。第一是積極，一部分市場將在第三季度復甦，到第四季度有新起色，但起碼有半數民眾和各家企業的全體勞工獲接種疫苗。更糟糕的情況是要在第三季度擊退疫情，以及給企業勞工接種的疫苗缺乏。因此，企業已筋疲力盡，今年下半年的市場增幅不高。
然而，外部因素仍對市場造成影響，那是國家政策機制的支持、企業輔助計劃、消費需求刺激計劃、公家投資融資進度、法律羈絆解紓進展等，有助房地產市場瞄向可觀或謹慎方向發展◆
