房地產交易平台也逃稅
陳武海律師案件令不少人恍然大悟，沒想到通曉法律的人卻違法。更令人出乎意料的是，買方得不到什麼稅務利益，卻受逃稅懲處。若雙方以低價簽署合同，買方將受損，因為房地產可能會發生糾紛，不能辦理轉讓卷宗，沒有合法的價差憑證，故討回並不簡單。其實，買方得不到任何稅務利益，因為法律規定買方只繳納登記稅，而國家規定房地產的登記稅是0.5%，不由雙方達成協議的價格。只有賣方得到稅務利益，要繳納相當於公證合同註明售價的2％的個人所得稅。然而，被刑事懲處時，法律規定卻懲處雙方，因為雙方簽署合同，只要一方不同意，合同將不獲簽署，也不產生逃稅後患。因此，調查起訴機關視買方為同犯。
除了房地產轉讓活動逃稅場合之外，仲介活動的逃稅情況也值得敲起警鐘。許多房地產交易平台聘用上千名“受訓”人員，交易平台不給人員發放薪資，仲介只獲享成交款項的酬金。原則上，各房地產交易平台是有條件經營行業的公司，要求仲介持有執業資格證，須與客戶簽署仲介合同，同時要申報及繳稅。仲介公司給人員發放酬金時，人員須繳納個人所得稅。目前，不少房地產交易平台允許人員直接向客戶收取酬金，即個人對個人（之後交還公司），這樣人員可以逃稅和公司不負責任。
例如：第二郡人民法院受理的房屋出售訂金合同糾紛案件。買方下訂金30億元，但賣方己要向仲介人員支付仲介費5億元（訂金合同糾紛，但仲介費仍要支付）。稅務機關認為：收款5億元，但不申報，該人員不繳納個人所得稅5000萬元。若2至3個類似合同成交，該人員將受逃稅（1億元以上）的刑事懲處。
個人所得稅按利潤徵收
過去期間，逃稅情況複雜多變，因此稅務總局於2019年8月8日頒行第3122號公文，加強稅務管理工作，按公安部、國防部、財政部、農業與農村發展部、最高人民檢察院的2017年第1號聯席《通知》堅決懲處違反稅務法律規定的場合。
然而，為了制止房地產轉讓活動的逃稅現象，已到了國家修訂法律規定的時候，確保徵稅對象及本質正確。第一、房地產轉讓活動的稅務是賣者的個人所得稅，現在是售價的2％（這是買賣各方將轉讓合同價格調低以逃稅的理由）。徵收個人所得稅的本質是，有“收入”才須繳稅。為確定收入，要求買賣活動盈利。將售價除以買價。為了確保公平，買價將按漲價百分比加以貶價，如：各省市每年頒行的地價框架，加以房地產投資開支和仲介費（若有）。之後按利潤百分比乘以設定為個人所得稅的稅率。本著上述計算方法，個人所得稅將歸回原來的本質，即有收入才繳稅，若沒有盈利，就不用繳稅。因此，買賣各方將有在轉讓合同上註冊正確價值符合實際價格的意識，讓未來獲扣除稅額。
為限制房地產轉讓活動的逃稅現象，須確保徵稅對象及本質正確。
第二、國家須規定房地產轉讓活動並通過銀行付款（因為這是龐大款項，將能確 保國家的監察和客戶安全）。通過銀行付款的憑證將作為繳稅和法院糾紛的合法證據。因此，買賣各方將互相監察，須以真正價格簽署合同，為自己減少風險，從而讓國家也可防範漏稅◆
