多个项目进展缓慢
记者再次走访守德市隆长坊的社会住房项目以了解其最新进展。这项目于三年前动工，起初开发商承诺向低收入劳动者提供近600间社会住房，并确保其配套设施与施工质量可媲美商业住房。此举亦体现了开发商对建设部主张的响应，旨在提高社会住房质量，改善劳动者居住条件。尽管项目建设决心明确，但目前，施工现场被铁皮围栏封闭，内部一片荒凉，仅剩下零散混凝土桩、杂草及泥泞。虽然相关部门的报告显示项目处于施工状态，可现场没有机械设备或工人，更没有任何施工迹象。
距离上述项目约3公里处的另一项社会住房工程，该项目于2022年动工，规划建设新一代社会住房，采用新加坡式设计，配套完善，营造绿色空间，以确保居住质量。然而，该项目至今仍未施工。其次，位于铃中2出口加工区的工人宿舍项目（第二阶段）早在三年前已启动，规划建设逾350间租赁公寓，但至今仍未能推进。此外，第七郡新顺西居民区的MR1社会住房项目规划建设逾700间住房，但至今仍未施工，现被用作停车场、销售建材等。
优先解决方案
据2021-2030年阶段市住房发展规划以及政府关于2021-2030年阶段至少投建100万间社会住房供低收入者与工业区工人提案，本市在2021-2030年期间预计建设6万9700至9万3000间社会住房，其中，至2025年的目标为2万6200至3万5000间。据政府办事处于3月18日发布的第120号通知，政府总理指示胡志明市必须在2030年前完成10万间社会住房的建设任务。
关于目标实施工作，市建设厅表示，截至2021年至2025年第一季度阶段，本市已建成并完工6个项目，共计2745间住房。同时，正在施工4个项目，规模达2874间住房，预计年内可完成。为落实政府总理责成的任务，市建设厅计划向市人委会提出多项解决方案，包括继续完善并执行国会第98号《决议》，以促进社会住房发展。同时，将协同制定针对不同特殊群体如武装力量、公务员、医生、教师、艺术家、工业区工人以及居住在涌河及周边区域等对象发展社会住房的政策。此外，继续向市人民议会提出关于颁行制定支持开发商善用市财政预算开展社会住房建设相关机制的《议决》。此外，在2025年内将集中排除羁绊，加快社会住房项目的法理手续，其中优先规模逾1000间的项目。
优化社会住房政策
市人委会表示，关于开发商有责任腾出起码20%住宅用地总面积以兴建社会住房的规定已取消。目前，法律仅规定，商住房项目开发商需划拨已建设基础设施的20%土地用于发展社会住房（由市人委会负责决定）。作为特别级都市，本市的社会住房必须为公寓式住宅，按项目建设，并与已批准的详细建设规划保持一致。
因此，为解决在商住房项目获审批投资主张阶段，确定落实社会住房义务形式过程中的羁绊，并确保公开透明，市人委会主席建议市人委会党委常务委员会审议并批准建设厅的提案。根据该提案，落实社会住房义务可通过缴纳相当于已投资建设基础设施的20%居住用地价值的资金来履行，由开发商提出具体方案。市人委会主席建议对开发商提出关于在商住房项目范围内设置社会住房用地或在其他地点实施社会住房项目的各项社会住房用地分配方案逐案审议。此举旨在确保与本市已批准的住房发展规划相匹配◆
2316间社会住房即将完工
为实现至2030年的社会住房发展目标，本市已向建设部登记2025年社会住房发展指标。据规划，在2025年本市预计完工规模为2316间的3个社会住房项目；同时将启动规模为8000间的8个社会住房项目；另有5个项目计划获批投资主张，规模约2万间。此外，本市正在审查与规划社会住房用地面积，以更新城市总体规划，并同步调整商住房项目中的土地调配机制。
