喜忧参半
市建设厅副厅长黄清洁表示，本市的建设秩序国家管理工作已逐步获改善，并出现积极变化。经过5年落实本市市委关于加强领导、指导以提高建设秩序国家管理工作效果的2019年第23号《指示》后，被发现的违规工程总数为3085起；日均有1.7起，每日减少6.9起，相当于此前违规平均起数的80.2%。从2021年至2024年上半年，在本市被作出建设秩序行政违规处罚《决定》的工程数量为1418起，罚款总额达约346亿元，已收到逾250亿元，达73.3%比例。按照土地法律而被处罚的工程达1256个场合；其中已有1041个场合执行缴纳罚款，达83%比例。
除了上述结果，在监察会上，市人委会已提出建设秩序管理工作面临的若干羁绊问题。其中，值得一提的是没有许可证违建工程出现增加迹象。市人委会副主席裴春强认为上述的不足之处有来自法律规定的客观原因，也有受建设秩序管理中的规划工作影响。至于解决措施方面，本市将继续在善用2024年《土地法》、2023年《住房法》、2023年《房地产经营法》基础上完善各项规定。裴春强副主席肯定这些规定将会更加通畅、明确，有助民众容易接近、遵守法规，尤其是与签发建筑许可证事宜相关。本市将重新复查关于工程事故与强制的规定。至于滞留的工程与卷宗也将获集中解决。
更换一些不再符合文本
市人民议会主席阮氏丽提议市人委会集中复查、指导解决羁绊，同时建议各厅、部门、政府多项内容。具体是土地规划工作，签发建筑许可证管理，管理并配合检查建设秩序，组织落实各项行政违规处罚决定。此外，2024《土地法》和各项相关《议定》已生效。市人委会应尽快颁行根据地方的具体规划条件来决定对每种土地划分的最小面积，以取代2017年第60号《决定》。市人民议会主席认为，在土地使用目的转换工作遇到的困难是令到民众感到不满。这也是导致未经准予已在农业用地上建设原因之一。无可否认，除了分划与土地划分经营外，民众真的有需求从农业用地转换为住宅用地。据此，取代2017 年第60号《决定》的文本应尽早颁行，让民众有条件进行土地划分与转换土地使用目的。她强调：“市人委会指导继续复查土地使用规划、建设规划、农村居民点规划、出口加工区-工业区规划等工作，以确保同步与一致性；及时克服各项滞留与羁绊问题，旨在解决民众对土地划分、合并、签发建筑许可证的需求。必须为延迟按照规定把土地投入使用项目制定制裁措施，以免得浪费土地资源。”
关于处理违规工程、卷宗工作长期积压问题，在2024年《土地法》、2023年《住房法》和其他若干法律已经生效基础上，中央已前来本市普及与开展各项法定。阮氏丽主席提议市人委会成立工作小组，为地方与民众纾困解难。在通过体制、政策等方法解决与克服违规、羁绊问题中亟需营造积极转变。此外，市人委会须尽早颁行取代2021年建筑管理规制第56号《决定》的《决定》，以为各新建设居民土地和具有居住功能的混合用地规划区域的建设方面纾困。为实践中的住房建设后退空间、屋顶梯、建设密度确定方法纾困解难；成立工作小组以进行考察与研究旧别墅保存措施等，均是获得市人民议会主席关注的其他重要问题◆
在各单位的监察结果说明土地、建设秩序违规次数尽管减少，但克服后与彻底解决违规场合，其中包括本市市委于2019年颁行第23号《指示》之前时间的工程尚面临困难。此外，落实强制违规工程时预付经费回收结果十分有限，收回的款项少于预付金额。旧别墅的保存工作也面临不少羁绊须要解决。
