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〔本报消息〕对2015年至2023年底,房地产市场管理和社会住房发展政策法律实施情况监察团第3号工作小组昨(12)日下午,同本市人委会举行会议。

本市只能部署10%资金来源以兴建社会住房。
本市只能部署10%资金来源以兴建社会住房。

参加工作团有:国会副主席阮德海;国会秘书长、国会办公厅主任裴文强(监察团团长);建设部长阮青毅。市人委会主席潘文迈主持接待工作团。

市人委会主任表示,2015年至2023年期间,本市共有257个房地产项目(包括227个商住项目和30个社会住房项目)。其中,199个项目已竣工,32个项目还在建设中,24个项目已暂停施工与3个项目尚未动工。市人委会已成立工作小组,为本市投资的住房项目纾困解难。潘文迈主席已责成市计划与投资厅主持解决及综合建议,定期解决上述遇到困难并属于市人委会主席权限的64个项目。

根据2019年人口与住房普查结果,本市约有47万6000家民户没有住房或与父母、亲属同住,占近四分之一总家庭户。其中,国家机关的干部、公务员与职工的住房需求约2万户。

从2016至2020年5年间,本市人口增加98万3406人。人均住房面积从2015年的16.7平方米到2020年增至20.8平方米。人均住房面积的增加表明,住房发展已满足人口居住需求的增长,并有助于改善现有住房面积。从2021-2023年期间,本市的住房建筑面积已增加1974万平方米。其中,自建住房继续发挥主导作用,增加1425万平方米(占72.20%),商住房占第二大份额,达543万平方米(占27.49%);社会住房仅增加6万2000平方米(占0.31%)。

市人委会的报告指出,本市的房地产价格在所有市场份额都上涨。公寓价格年均上涨15%-20%。其中,经济公寓房的价格从2015年的每平方米为2500万至3500万元,而2023年上涨4000万至6000万元。中档公寓的价格从2015年的每平方米3500万至5000万元:到2023年的每平方米5000万至7000万元;高端公寓的价格为每平方米7000万至1亿元。

市人委会评价,商业住房的供应能够满足市场需求,但价格较高,主要集中在中、高端市场,而低收入者、工人和移民难以接近。与此同时,社会住房的供应量严重不足◆

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