决心投建 100 万间社会住房

44个社会住房工程完成或动工

建设部副部长阮文生在会上强调，多年来，发展房地产市场和开发住房获视为建设部门的3大重点工作之一。阮文生副部长表示：“对于住房问题，本部已参谋政府颁布从现在至2030年建设100万间社会住房提案，其中具体化了社会住房开发的任务和目标。这是一个十分重要的板块，有助解决广大劳工和低收入者的住房问题。”同时告知，目前，建设部正加强落实政府总理的各项指示以及100万间社会住房提案已提出的任务。

提供此内容的其他相关资讯，建设部办公室主任窦明清称，在计划开展100万间社会住房提案的同时，建设部也与国家银行配合向开发商和购房者提供120万亿元优惠信贷款计划，采用于社会住房、工人住房以及整饬、重建旧公寓等项目。窦明清主任指出：“截至目前，在2021年至2025年阶段，全国已经和正在为低收入者与工业区工人建设475个社会住房项目，规模为43万2698个住房单位。”现已有27个省公布具备向120万亿元优惠信贷计划贷款条件的63个项目名录，贷款需求为27万9660亿元。

据建设部，2023年，全国已有44个为低收者和工业区工人建设的社会住房项目竣工或获审批动工兴建，规模为3万6262个住房单位。其中，28个项目已完成，规模为1万3864个住房单位，另有16个项目已获得审批或动工建设，规模为2万2398间住房。单是去年第四季，全国已有16个低收入者和工业区工人社会住房项目竣工或获签发建筑许可证，规模为9302个住房单位；其中，7个项目已完工，规模为4019间住房，以及9个项目获审批或动工建设，规模为5283间住房。

多措并举推动提案

会上，建设部房地产市场和住房管理局长黄海表示，国会已通过的《住房法》（修订本）有很多新内容，对为各城市低收入者和工业区、出口加工区工人建设100万间社会住房提案的开展起到积极影响作用。黄海局长举例，之前，有关用以开发社会住房的土地储备面积的规定比较“硬板”，如今已较为宽松。具体是，《住房法》（修订本）把用以开发社会住房的土地储备面积部署工作明确归为地方政府的责任。黄海局长指出：“省人委会在制定和审批建筑规划与都市规划过程中，必须根据已获审批的住房开发方案和计划来部署足够的土地储备面积用以开发社会住房。”并强调授权与责任结合将有助于建立灵活的地方实施机制。

另一个重要的新内容是，此法已具体规定享有社会住房政策的条件，并朝着开展更多行政手续改革的方向发展。旨在创造更顺利条件让低收入者登记购买、租用、租购社会住房。黄海局长说：“此法已消除对购买或租购社会住房时的居住条件的规定内容，只保留关于住房和收入的条件。对于租用社会住房场合，不要求满足住房和收入条件，只要符合规定对象。”

此外，《住房法》（修订本）也制定了为社会住房创造顺利条件的新政策，例如：增加社会住房开发形式，尤其是允许越南劳动总联团作为使用工会经费建设的社会住房项目的主管机关，许可属于规定对象的工人、劳工享有租住社会住房政策。与此同时，此法规也修订和补充多项优惠社会住房开发商的鼓励政策与措施，旨在刺激投资、增加社会住房供应源。具体是，例如免征收项目全部面积的土地使用费、土地租金政策，无需办理属于《土地法》规定免缴场合的地价确定、计算土地使用费、土地租金等手续。企业也享有社会住房建设面积最高10%的利润；对于按已获审批项目投资主张建设的工程、经营服务、贸易、商住房等，将获得优惠最高20%住宅用地总面积◆

建设部已同国家银行配合，向开发商和购房者提供120万亿元优惠信贷计划，适用于社会住房、工人住房以及整饬、重建旧公寓等项目。