关于位置的规定
市建设厅的提纲将建议出租房要确保起码人均面积为5平方米。此外，若位于小巷内，巷道至少宽4米且离马路不超过100米。屋内每间房都必须有通往脱险通道的走廊……用作经营目的出租房要满足上述标准。该厅认为，规定起码面积有助限制每间房的人数和每间出租房内的房间数量，确保租客的生活条件与安全。关于起码面积与消防安全的标准将获市公安厅与市建设厅配合，预计于今年10月底颁行指引文本。在此基础上，市人委会将颁行“关于本市独栋出租房起码面积与消防安全规定”《决定》，作为在本市建设安全出租房的法理依据。本市将选择3个出租房密集区域试行、评价结论并迈向在全市采用。
目前，本市约有6万零500 间私人出租房正在经营活动，分为两组。第一组是连排独立出租房，共有3万4800个工程，最多租客总人数逾94万3000人。第二组是独栋房屋分隔房间出租有2万5670个工程，最多租客总人数超过48万6000人。市建设厅日前的初步考察结果显示，在6万零500间出租房中，约有1万2800间（占21%）不符合继续出租安全条件。其中，约4600间出租房未达起码平均面积标准，以及8200间出租房未达消防安全标准。上述出租房须进行转换，只有达到安全出租房的起码标准才能继续经营。新平郡的房东黎光富接受采访时表示，此提案的目标是好的。然而，提案须有实践性，并设定明确的期限。他指出，目前本市的大多数出租房很难满足每人5平方米的面积标准。如果要求出租房所在巷道必须至少4米宽，并且距离马路不超过100米，那么有多少出租房能 满足上述要求？如果不能满足，该怎么办？
应用技术管理
此提案的目标之一是本市将应用技术管理达安全标准的出租房。本市将建立“安全出租房”移动应用程式，更新达安全标准的出租房资讯，辅助房东与租客之间的连接。黄美娟（25岁，寓居同塔省，目前在平新郡租房）告知，尽管她已在本市生活7年，但每次搬家仍感到烦恼不已。目前最常见的找出租房方式是通过社交网上的群组，出租房的介绍附图很精美。然而，到达后发现完全不同，房子陈旧、通道狭窄、环境污染且治安较差。她说：“安全出租房应用程式将降低风险、诈骗情况并节省寻找时间。但我们也担心达标出租房的租金会否上涨？”
与此同时，家住守德市的房东阮嘉玲希望得到职能机关详细指引有关起码面积、消防安全的标准与规准，以便获得签发建筑许可证并满足达安全标准出租房的要求。他说：“我很关心起码人均面积为5平方米的规定建议。希望职能机关指引如何合理计算，旨在确保出租方权利，尽管并非所有房东都想接大量租客以取得最大收益。”◆
若不符合条件将辅助贷款转换经营活动
据市建设厅，日前关于房东与租客需求的调查结果（有1734 份问卷）显示，“确认出租房达安全标准”以及“租金或招租”是决定出租或租用的两个重要因素。
为辅助安全出租房，市建设厅参谋市人委会责成各相关厅、部门建议为有贷款投资建设、翻新和升级出租房达到市人委会规定标准需求的房东提供优惠贷款辅助。如果不符合起码面积和与消防安全条件，将辅助贷款转换经营行业。
市律师团裴国俊律师：须有符合的指引
目前，《居住法》规定常住登记的起码人均面积为8平方米，本市也采用该面积以准予户口。至于市建设厅预计建议出租房确保起码人均面积为5平方米是合适的。然而，重要的是须指引合理计算，且适合出租屋的类型。例如，对于连排独立出租房，计算面积比较容易，因为通常只有地面层加上一部分阁楼面积，以此确定出租房间最多可以容纳多少租客。然而，独栋出租屋必须有不同的计算方法，如果没有符合的计算指引，会阻碍出租活动。
