稳定市场
专家们也对取消上述规定的建议表示赞同，因为若规定公寓年限，将影响到按国家的安居政策为都市居民解决住房问题的工作。不仅如此，对公寓所有权期限规定的担忧心态将改变购房者心意，可能不再选择公寓，而购买联排住房或其他产品。越安和房地产投资股份公司总经理陈庆光指出，都市的政策是鼓励民众搬进公寓，以创造必要的绿化密度。原因是公寓的建设面积只占土地面积的三至四成，其余的六至七成留给绿树和其他基础设施工程。若将土地划分出售，绿树面积就会逐渐减少。房地产是一笔很大的资产，是可以保存的财产，因此若能够持有长期的所有权，才想购买。若所有权期限只有数十年，民众就会犹豫。因此，规定公寓所有权期限对公寓住房造成巨大的影响，不符合都市化高层住房的方案。
住在第十二郡的国林告知，他家由于财政能力不足以购买独栋住房，所以打算购买公寓。然而，从2021年至今，他还没作出决定，因为对关于公寓住房所有权期限的建议感到担忧。他认为，取消年限规定是完全合理的，有助稳定购房者的心态。必须确保每个居民对个人公寓的所有权和对整个项目的土地使用权。
要提出公寓拆迁后规定
市律师团黄文农律师建议，要明确地提出关于公寓住房使用权和所有权的规定，以避免居民误会。公寓土地使用权是每个住户的共有权利，当公寓因损坏或不安全，而必须拆除时，所有者仍有权使用共有土地。至于财产所有权就是长期拥有公寓，即使公寓被拆除，其所有权仍存在。然而，草案要明确地规定居民在公寓拆迁后的权利和责任。需在法律中明确地规定公寓质量鉴定机关。若公寓不再确保安全，必须拆除时，全部居民都必须遵守，否则将会被强制执行。在公寓拆除后，还应该有规定关于征求居民意见来决定是否重建公寓，若大多数居民投票赞成，将重建。不想继续留下来的住户可以出让自己股份（根据自己在公寓公共土地总面积的土地使用权）。他建议：“若大多数居民不想重建，居民仍有权使用整个项目的土地。法律还要明确规定公寓土地使用权的拍卖和每个居民的股权分割。若居民对于土地使用权不能达成一致，就将之诉诸于法。”
经济专家黎柏志仁博士也认为，越南人的心态是先安居再乐业，所以凡是花钱买房的人都想长期拥有它的。要规定国家管理机关有权定期检查公寓。公寓一旦不安全，即使其使用年限尚未到期，则国家管理机关仍有权要求居民搬迁以确保安全。草拟机关要具体、明确地规定关于公寓拆迁场合，公寓质量鉴定、评价工作，公寓改建、重建投资商选择工作等；规定为须拆迁的民户补偿、辅助、安置和安排安置住房和临时住房的方案审批权力◆
建议延长外国人住房所有权期限
采纳国会代表的意见，建设部在向政府提交的报告中，已建议政府按外国人有权在有限期限内（按照现行的法律法律规定）拥有住房，但与土地使用权无关。另外，建设部还建议政府补充有关延长外国人在越南住房所有权期限的规定，同时补充以下规定：若外国人在越南买房，然后转售给越南公民或旅居海外越南人，买者将获享与国内公民一样的权利和义务。
