第八郡具吸引力

每當提及第八郡,很多人會想到被  縱橫交錯的河涌系統分割的低窪    區域。然而,此自然特點現在卻成為對房地產投資界具有吸引力的特殊優勢。

第八郡對房地產投資商有吸引力。圖為第八郡一瞥。(示意圖源:互聯網)

第八郡對房地產投資商有吸引力。圖為第八郡一瞥。(示意圖源:互聯網)

縱橫交錯的河涌系統
與其他郡、縣相比,第八郡的優勢是具有大河分支網絡。疊涌、雙涌是在第四郡新順河口從西貢河分開的兩條分支,長約32公里,流經第八郡的  河段長12公里,最寬的為130米,最窄的為75米。 長約39公里的芹玉河是柴臘河的分支,在柴臘河與環古東河的三岔路口匯合,流經第八郡的河段長2.2公里。

除了各條大河分支之外,第八郡還具有一系列河道分支、河涌和湖,如:濱瀝河、大翁河、羅庵涌、豆腐涌、協恩渠、“水漲”渠等,全長約30公里。此河涌系統與各條小渠和沿著交通道路的排水網絡相結合,成為該郡的主要排水系統,於雨季和出現潮汛時起到排水作用。

然而,第八郡正面對的不足之處是民眾沿涌生活,其中主要是各自發性居民區、簡陋住房,造成環境污染和潛伏坍塌危機。單是第八郡雙涌南岸約有5000多個住房,人口近2萬6000,分佈於第一、二、三、四、五、六、七坊,北岸有近1000個住房,分佈於第八、九、十、十二、十四坊。  第八郡一位領導告知,該郡已制定兩個清拆沿涌住房和居民安置 方案。

一是,清拆涌上的全部住房,補償經費總額約13萬7630億元。二是,先清拆潛伏具不安危機和不確保生活條件的沿涌簡陋住房。為了實行此計劃,第八郡已制定拆遷沿著雙涌沿岸2910個住房的方案,清拆經費為3萬8370億元,同時開展促進共6100個住房單位的7個安置住房項目。

對房地產投資商有吸引力
據悉,現已有5個大投資商參加整飭市容,以及清拆、安置、改善本市,具體是第八郡沿涌居民生活條件的計劃。市政府肯定,財政預算不足以實行沿涌居民拆遷工作,因此必須呼籲投資商在3年時間內無息預支13萬億元以落實建於第八郡南岸沿涌5000個住房拆遷工作。

在各市容整飭項目正快要開展的同時,已有許多房地產企業迎向第八郡投資浪潮,如:Dream Home Riverside、Pegasuit、Tara Residence、Topaz Elite等項目。投資界認為,本著基礎設施加強發展和正受關注的沿涌住房修葺政策,第八郡區域正成為房地產投資商和購房者瞄準的目標。尤其是在各河景住房項目正受喜愛的背景下,這些區域更得到投資商青睞。

DKRS公司總經理阮文松認定,第八郡是特殊區域,途經的23條大、小河涌已給該郡帶來其他各郡難有的河景綠色生活環境,加上交通技術設施系統的發展和各整飭市容項目展開,特別是在本市獲享發展特殊機制、政策的背景下,有助本市西南區域、尤其是第八郡成為房地產市場的熱點。

他預報,第八郡還擁有許多大倉庫、碼頭和集散市場,聚集來自南部東區、西區的貨物、農產品。不僅如此,從今至2020年,設在各居民區中的許多單位、工廠、倉庫將被遷移以回收場地用於發展基礎設施、建設公園、娛樂區和高層公寓。因此,第八郡未來幾年將會像第四郡般完全變成擁有足夠便利服務和房地產價值上升的現代都市◆

清 薇

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