土耳其房價年漲幅近 30% 居全球第一

綜合報導,全球房地產諮詢公司萊坊近期發佈的最新數據顯示,土耳其以近30%的年房價增幅,名列2020年全球房價漲幅榜首位。去年多國房價走高,其中不少新興市場表現強勁,房價連續四個季度上升的土耳其就是其中之一。數據顯示,土耳其房價去年第四季度漲幅為5.5%,位居全球榜首,而年漲幅更是達到了驚人的近30%。土耳其第一大城市伊斯坦布爾的情況也是這樣。

圖為伊斯坦布爾一旅遊景點。(圖源:互聯網)

圖為伊斯坦布爾一旅遊景點。(圖源:互聯網)

伊斯坦布爾房價一直居高不下。在過去的一年,房價漲幅尤為驚人,以當地普通居民住宅區為例,現在的房價和2019年相比,已經漲了一倍。高端樓盤的銷售也很活躍。資深地產經紀艾芙倫主要代理位於博斯布魯斯海峽沿線黃金地段的獨棟別墅,她說這裡寸土寸金,房價一直都在漲,只要有人願意出售,很快房子就能賣出去。據她觀察,疫情下人們需求的改變,一定程度上拉動了樓市交易。

伊斯坦布爾房地產協會主席尼扎麥汀介紹,實際上去年初土耳其房地產市場還很低迷,為了提振經濟,去年5月銀行下調了貸款利率。隨後房產銷售量快速增長,去年6月至8月,一度創下歷史新高。專家指出,雖然土耳其房價節節攀升,但房價上漲的速度趕不上貨幣貶值的速度。去年一年間,里拉已經貶值近24%,今年3月,里拉對美元的匯率仍在持續下跌。此外,土耳其長期實行寬鬆的貨幣政策,大規模放水導致物價飛漲,去年土耳其的通貨膨脹率就超過了14%◆

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