JLL的越南市場高級經理莊裴告知，消費者行為的改變已導致工業房地產在短期與長期的需求也隨著增加。現成倉庫允許各公司把倉庫設於離消費者比較近的地方，從而更快地交貨。電子商務的快速發展，已促進工業房地產的需求，尤其在10年以來增長最高的是倉庫模式。
由於疫情限制往來，使線上貨單數量增高，以致各家電子商務公司要在離客戶近的地方儲存更多貨物，促進靈活堆場倉庫的需求。JLL的電子商務客戶對倉庫的要求很大，他們需要租用就近中心、面積從10至15公頃的倉庫。莊裴經理表示：“此趨勢將在疫情或高峰季節等具有高度變動性事件中發揮到其優勢。”
在北部，今年第三季度的現成廠房與倉庫有約210萬平方米，同比增25.3%。在南部區域，現成倉庫的面積佔約270萬平方米，同比增28.2%。與此同時，現成廠房供應源達約290萬平方米，同比增11%。新供應源在重點工業區域大力增長◆
