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店舖出租市場日漸復甦

本市疫情得到控制,現今的店舖出租市場日趨復甦,不再像春節前不景氣。
(示意圖源:互聯網)
(示意圖源:互聯網)
繁華的商業街

近日來,路人有機會行經第三郡范玉石街與陳高雲街交通樞紐的國際廣場,將目睹許多餐廳、小飯店、咖啡廳的食客擁擠景象,大多數店舖已出租。

富潤郡潘赤龍街是市區數一數二有名的美食街,商家爭相尋找好店舖,儘管每月租金達1億元左右。據悉,該條街的最佳店舖已爆滿,各條支路也只剩下若干好店舖。在黎文士、范文二(新平郡)、黎文壽、潘文治、光中、阮鶯(舊邑郡)等街,店舖租金正在被調升。

某店舖業主阮德表示,舊邑郡現是各大飲食業連鎖店所瞄準的目的地,因為租金低於第一、第三、平盛和富潤等郡。許多飲食業連鎖店願意開支數億元以租賃具潛力店舖。
現今店舖市場比去年第四季度活躍的事情令人難以置信,舊邑郡第十四坊黎德壽街某店舖業主許文達打算調升租金。他說,咖啡廳出租合同期限到4月份將屆期,他將調升跟黎文壽街其他店舖差不多的租金。 

“好屋”網站認為,房地產出租市場正在復甦,位於第一郡若干街道、面積為60至100平方米的店舖租金較高,具體是:黎聖宗、李自仲街每月租金達約2億元;阮氏明開街8000萬至2億元;提探街約1億2000萬元等。與此同時,第十郡二月三日、萬幸禪師街的租金為 3000萬至7000萬元。 

據越南高力公司(Colliers Vietnam)的統計顯示,第一郡若干重要街道、面積小於100平方米的店舖租金為每月1億至2億元。

在第七郡阮文靈大道與阮氏拾街,每月的店舖租金約2000至4500萬元。根據考察結果,市區各郡的大部分店舖業主都選擇經銷醫療保健、藥品或開設小超市、銀行交易等領域的租客。
迎頭趕上經濟復甦

從春節後至今,向街屋與商業中心的店舖市場也相當活躍,各投資商推出了許多促銷、大減價活動以吸引經營者再租賃。

房地產專家陳慶光告知,此時向街屋租客將獲享兩大優勢。第一、容易找到位置順利的店舖。第二、可主動與房東達成租金合理的協議。一旦本市經濟復甦,向街屋出租市場將活躍起來。也許到今年一季度末及第二季度初,該市場會爆滿◆

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