建設綠色城市

第二郡人委會副主席黃青契：
制裁措施要起懲戒作用

在各住房項目發展綠化面積是非常重要的，旨在邁向建設綠化-整潔-美麗的城市，對美化、文明、現代化都市景觀作出貢獻。然而，有若干開發商做得很好，如：建設公園、給項目營造美觀空間的同時，仍有部分開發商不按已批准的規劃完成任務，或蓄意不給獲  規劃為公園的拆遷場地補償，或故意把公園用地改作其他用途。

之前的規定是，項目的基礎設施務必經過驗收移交給專責管理機關，並視為審查簽發項目土地、住房所有權的必備條件。可目前已放寬，不列為審核簽發證書的條件。故此，需要完善政策、機制，尤其是制定具懲戒作用的制裁措施，以從嚴處理蓄意不行實發展綠化面積的義務。實際上，如果開發商著重綠化空間的投資，不僅提高項目的價值，而且更獲得客戶好評。長遠做法是制定制裁措施，以強制各開發商務必按獲批准的規劃發展綠化面積。

市房地產協會主席黎黃洲：
開發河畔景觀

市民亂丟垃圾最多的地方之一就是沿河、沿涌區域。主因之一就是目前大部分河涌兩岸區域仍“閒置”。如果善用，建設河畔美麗景觀，改造成綠化面積，肯定將會大量減少亂丟垃圾現象。然而，目前本市河涌兩岸區域開拓和管理工作尚存在許多不足之處，導致霸佔現象十分普遍。具體是，在2004年之前，因沒有關於河涌護欄規定，故若干已獲移交土地的住房區、旅遊區項目都建在緊靠西貢河岸的位置。

目前尚未對西貢河、同奈河（從第九郡至芽皮縣）及市內江河、河涌的區域制定土地規劃，以作為逐步建設護欄的依據，並結合調整江河兩岸的高度好調整水流、美化景觀。對未制定土地規劃的河涌護欄，解決方案是重新設計或調整比例尺1/2000藍圖、更新比例尺1/500詳細藍圖。為發展經濟、旅遊、公益服務，如果需要也可以規劃若干河面上的位置、允許有效開發使用土地及河上面積。

此外，市內橫跨江河、靜空可讓船隻順暢流通的橋樑系統不多，阻礙旅遊及水路交通發展。都市污水排放系統尚未集中處理，甚至有些直接排出河涌，造成環境污染、形成河底沉澱阻礙水路旅遊活動。目前，本市未制定機制、政策以鼓勵社會化市內沿河區域，尤其是在一些存在坍塌隱患的地方。應善用江河護欄的面積，為社群服務，若干河面上的位置也可以發展經營活動。各都市區、住房區項目只獲移交河岸保護欄以外的土地，故開發商沒有責任建設護欄，或投資河畔街、人行道、綠化面積，或投資公共服務的工程，導致河涌護欄的面積被荒置，隱藏坍塌危機。江河兩岸的高度管理工作死板、未靈活許可調整河岸的高度，以既保持河流又能美化周邊景觀。

福康集團總經理劉氏清母：
營造住宅綠化空間

我們希望推廣“綠色精神”、“綠色思維”至家家戶戶，以讓眾人一起參加綠色生活、發展綠化工程。我們已參與國際、區域內其他國家所舉辦的集訓班。因此有機會瞭解企業、居民自覺遵守發展綠色工程、節約能源的重要性。許多國家把綠色工程視為國家都市發展的基本要素。近年，我國剛開始關注著重建設綠化面積。透過越南首個LEED和LOTUS 的綠化工程，我們實現了綠化使命。克服初期階段的“孤獨感”，獲得眾人的協力及支持，集團已贏得市場、客戶、合作夥伴以及公司員工的信賴，攜手發展綠化工程。每個住房單位都確保綠化因素，如：使用節能-環保設備而不僅是通過種植樹木擴大綠化面積◆