日前在河內市舉辦的“第2間屋起徵稅建議分析”研討會上，各專家和眾多不動產經營企業代表都提出警示，未來期間，若國家頒佈地上財產（房產）稅法，不動產市場將會受到很大影響，甚至陷入凍結危機。
和平建築集團董事長黎曰海表示，對不動產徵稅是合理的，但如何開展就須從長計議。若對第2間屋起徵稅，可能會“扼殺”出租屋市場，因為此稅款將由租客負擔，而這對象大部分是沒有購房能力的低收入者。他說：“其他國家是對所有房地產徵稅，並沒分別第1或第2間屋。若按房屋數量徵稅，那麼擁有1間房子面積為1000 平方米的屋主不必繳稅，但名下有2間房子， 每間只有50平方米的場合卻要繳稅。這是不合 理的。”
越南不動產經紀協會主席、越南不動產協會副主席阮孟河指出，國內不動產市場在最近的3至5年才開始穩定，如果出台這項稅法，可能會立即產生負面影響，因這市場對政策主張的反應很敏銳，而且對出租房供應源的影響尤其大。他提出具體數據作引證：“我國目前的出租房儲備只約10%，可其他國家的比例卻是70%，大部分由企業提供，並不是來自政府的供應源。”
原資源與環境部副部長鄧雄武教授表示，世界各國沒有向第2、第3間屋徵稅的概念。他說：“我國急於學習新加坡，但國內市場的性質和情況與該國完全不同。新加坡只有國家住房唯一供應源，所以才以第1、第2間房屋來計算，但在我國若要對房產徵稅，必須按面積計算。”
河內Savills經理Mathew Powell表示贊同上述說法，新加坡之所以向國內公民的第2間屋起徵收3%至10%稅款，外國人場合是10%至15%，是因為移民人數太多，住房供應難以滿足需求，必須透過稅務政策來平衡市場。而我國要向第2間屋起徵稅的主張應該慎重審議、衡量，因為供應源未穩定，所以不適合把其他國家的理論運用到國內。
稅務總局大型企業課稅管理司司長阮文鳳告知，截至目前，財政部未正式發出任何有關向第2間屋徵稅的文本，但長久以後，務須制訂不動產稅法。他認為：“近日有許多意見建議應向第2、第3間屋徵稅，但基於如何開展、實施路線圖、稅率多少、怎樣管理等實際問題，財政部已成立一個專案小組，以便就此進行研究。出台一項稅法有時需要上10年時間，為求確保簡單、公平、有效、可行等4項標準。
阮司長指出，目前，不動產市場的資訊未公開、透明或連通。管理機關之間也未全面進行資訊連結。房地產的資料數據庫一日未成立，徵稅工作難以公平及正確，反而只會擾亂市場。因此在短期內，即今至明年，將不會開展向第2間屋徵稅的主張，因為出台一項稅法要經過嚴密的頒佈程序。這過程中要徵詢民眾的意見，若取得高度贊同才列入法案以呈遞國會審批◆
應對閒置房地產徵收高稅
阮孟河主席表示贊同出台財產稅法，但不應向第2間屋徵稅。取而代之是全面修訂非農業地使用稅，以調整各項不足之處和確保稅收。他建議：“不應向第2間屋徵稅及視此為防範投機措施。同時，應衡量修訂不動產領域的個人所得稅。尤其是對於閒置、沒使用的房地產徵收高稅。至於用以出租的房地產，因為租客已要繳納個人所得稅，所以理應限制徵收房屋稅。”
