力促實現市民「安居夢」

過去10年,本市開發住房達到顯著結果,隨著人口增加逐步滿足民眾的住房需求。然而,在本市住房開發過程中,仍未滿足大部分民眾購買廉價住房、社會住房、符合支付能力住房的需求。

平政縣某社會住房項目的綠化公共空間。

平政縣某社會住房項目的綠化公共空間。

過去10年(2009-2019年),本市人口增逾180萬人,人均住房面積從2009年的16.6平方米增至2019年的20.1平方米。未來10年(2021-2030年),預測本市人口將增多200萬人。為滿足住房需求並克服過去10年的不足之處,本市將落實“2021-2030年階段本市住房發展計劃”提案。其中提出的目標是,至2025年本市住房總面積達2億3730萬平方米,人均住房面積為23.5平方米(估計2025年底本市人口可達1010萬人)。至2030年,本市住房總面積達2億9500萬平方米,人均住房面積為26.5 平方米(估計2030年底本市人口達1110萬人)。本市也提出開發各種住房類型、多樣化投資形式的措施,以吸引社會資源。

有關商住房,本市鼓勵開發商在施工過程中採用高新技術,並選用符合的建材。職能機關協助開發商處理關於規劃指標、審批或協商比例尺為1/500詳細規劃總面積等問題。在管理、規劃、投建、開發住房等領域,加強採取資訊技術,舉辦研究、設計並投建適應氣候變暖、可以回收、重組或再生利用資源的各種環保住房。本市將頒行加強國際合作的機制;吸引投資、輔助資源以提高項目的可行性,加強落實按公私合營形式(PPP)投建住房項目,並列入本市呼籲按PPP形式投建項目的名單。

至於社會住房,將繼續多樣化投建供低收入者購買的社會住房,主要使用財政預算以外的資金;優先使用財政預算投建屬於國家、用以出租的社會住房。規定面積達10公頃以上的商住房項目騰出20%項目住房面積作為促進開發投建,給本市社會住房建立土地儲備面積;確定位置並優先使用位於各郡縣、由要搬移到工業區企業所租用作為廠房的國家直接管理土地面積;由國家機關管理、屬於重新規劃以投建社會住房的國家土地。

本市直接投建或招標以選出按BT形式投建的單位。優先在沿著公共交通主幹線的郊區建立土地儲備面積,尤其是在各條都市鐵路線、環市路區域以投建社會住房項目。使用財政預算輔助沒有經濟能力租用由企業投建的住房的特困家庭戶解決住房問題。與此同時,為發展由民眾投建的住房,本市繼續改革、簡化簽發建築許可證的行政手續;簽發土地使用證書,提供規劃資訊以方便人們按需求和經濟能力投建或重建住房。都市規劃專家們評價,本市開發住房計劃在未來期間將更加具體化,採用符合每一對象的有效措施。此舉有助本市完成確保市民安居的目標◆

杜茶江

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