市中心區影子項目

不僅本市附近各省或市郊區域,而在市中心區,一些房地產公司也擅自發售影子項目。

第十郡蘇憲成街332號地段現是Sunshine Continental項目。

第十郡蘇憲成街332號地段現是Sunshine Continental項目。

幹部學院也被劃分出售
第十郡人委會最近作出關於在第十郡二月三日街的金地LeGa Fashion 影子項目的警報。該項目紛紛發售,每平方米售價為5500萬元。按廣告內容,這是一個座落在市區的綠色項目,是非常可觀的投資機會和理想  的安居樂業之地。該項目唯一一次  發售50塊地皮,每塊都有粉紅簿,買者獲輔助辦理過名公證手續。廣告內容還有位於二月三日街502號(以前是106號)的地段圖像。

然而,據第十郡人委會一位領導告知,該機關從未受理在上述地段開展臨街地皮項目的手續。第十郡人委會在發現廣告內容呈違法跡象後,已向郡內外有關個人、組織通知以提高警惕,避免在參加地皮交易、投資、轉讓過程中損失財產,防止在上述地點吸引、開發客戶、投資商的情況。

除了上述項目外,最近還連續出現關於座落在成泰街與蘇憲成街的臨街超級項目的廣告。該項目的發售價格相當便宜,每塊地皮都有粉紅簿,輔助辦理過名手續等,因此吸引眾人的關注。然而,第十郡人委會告知,從未受理任何有關上述位址的地皮項目的申請手續。

前往蘇憲成街332號的項目地址,發現該地址就是正準備開展基礎設施建設的Sunshine Group所屬Sunshine Continental高級公寓住房項目。據悉,Sunshine Group已就若干單位冒充投資商推銷影子地皮的情況通知第十郡人委會。

為了避免民眾上當,第十郡人委會已責成第十四坊政府掛上“該地段現在沒有任何經權力機關批準或按規定批準投資主張的住房開發項目”警示牌。第十郡人委會也責成公安科查處違規推介、發售蘇憲成街332號地段所屬地皮的個人。

甚至,不少對象還公然推介出售平盛郡朱文安街市幹部學院的地段。具體是,這裡的地皮每塊面積為50至80平方米,售價為12億元左右,每塊都有粉紅簿,在日內公證。但平盛郡人委會主席阮氏水告知,本市的1/2000規劃已覆蓋到平盛郡,但朱文安街區域當前完全沒有任何規劃住宅區。值得一提的是,被發售的地段位於市幹部學院。因此,第十二坊人委會已在此區域設置警示橫幅以讓居民提高警惕,避免受騙。據平盛郡資源與環境科告知,在潘朱貞、朱文安街區域非法地皮項目的投資商為祿發房地產公司,但沒有辦理經營註冊手續。其欺詐手段是拍照已豎立圍蔽的公園、宿舍建設工地,並在網上發售。

“掛羊頭賣狗肉”
實際上,發售獨棟住房是誘騙客戶到本市附近各省以推介土地的伎倆。當記者化身購地者聯繫發售朱文安街廉價地皮的電話時,接電者是Dream Land公司(其前身是Uni Land公司)的仲介。該人告知,這項目由於是銀行發售,所以售價很便宜。售價是之前的投資商貸款時段的價格,因為銀行沒有出售功能,故須通過Dream Land Company零售。

後來,Dream Land公司所屬仲介阿芝與記者約好到第二郡Cantavil公寓以一起去看土地的時間。然而,在見面時,阿芝沒有帶記者到公司,而在附近的咖啡館見面。當時,在咖啡館已有很多客戶,公司也租用5、6輛45座客車以載顧客去看土地,並對客     戶說:“法理諮詢單位將輔助顧客到附近區域看別的項目。”

客車載客戶到同奈省展邦縣偏僻區域參觀設有帳篷的地段。仲介告知,這是Royal Dream項目,每塊地皮都有粉紅簿,每平方米售價為1300萬元。仲介隊伍聚集在客戶周圍,不斷催促簽訂合同,否則很快地皮就會售光。這裡的氣氛像在街市,主持人連續宣讀交押者的名字,但其實都是“誘餌”而已。經銷人員引誘:“若顧客簽訂合同,則在7天後,公司將找人買回該地皮,若不再想買,公司也會退還訂金,屆時顧客就能收取差額和優惠制度,總額約1億元。”

一直以來,假借銷售在市中心區地皮為名,卻帶客戶到市郊區域推介各違法項目的情況仍十分普遍◆

廷 山

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(圖源:互聯網)

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