建立重要街道管理規制

市人委會告知,都市設計與都市規劃、建築管理規制是一項嶄新工作,建設部未有具體的指引,投標、選擇承包商的手續過程尚存有羈絆,都市設計提案讓改造現有與新建都市工作更有效果與可行性。

本市中心一瞥。

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因此,組織開展的過程需要慎重進行,旨在限制人力資源的浪費,避免在各項都市規劃-規制-設計的法理之間存有交錯重疊與不足之處。市人委會已指導建築規劃廳完善有關規劃與都市景觀空間與建築管理的法理依據,以發給建築許可證。

經過對已審批的個別都市設計提案的實施與開展過程複查、評估,至今,本市已基本在都市區域內覆蓋比例尺為1/2000分區規劃,是在分區規劃提案中展開都市設計的有利條件,以按照得到批准的分區規劃來管理都市空間、建築和景觀,作為簽發許可證以建設、發展一個和諧、文明、現代、具有本市特徵特別都市的依據。然而,在開展過程中,須仔細複查,明確確定需 要的區域與都市設計內容及規模,以確保可行性並滿足管理的要求。

在本市總共600個分區規劃提案中,按照各郡、縣人委會的計劃,有約217個提案需要補充都市設計內容。按照《都市規劃法》,繼續複查、評估已經到期限的比例尺為1/2000建設詳細規劃提案過程,本市已展開給約79個提案做總體的調整,已完成審定與指引郡、縣人委會為約70個提案補充、修訂未符合的內容,其中有都市設計內容,作為景觀建築空間管理與按照規定簽發建築許可證的依據。

至於規劃管理、都市建築、比例尺為1/500 個別都市的設計提案與比例尺為1/500詳細規劃提案的規制,本市正為重要區域與地鐵2號線車站周圍區域,組織比例尺為1/500個別都市設計試點。其中,正完整本市-隆城-油曳高速公路與1A國道的卷宗、都市建築規劃管理規制,加快上述兩條路線的5個重點交通樞紐的個別都市設計進度(比例尺為1/500),包括1號國道與武文傑、阮文靈街樞紐;高速公路與梅志壽街、環市二路、環市三路樞紐。

目前本市正為地鐵2號線所屬的范文二、民主、和興與黎氏蓮車站,加快比例尺為1/500個別都市設計的進度。與此同時,本市也研究複查第一郡咸宜、崛起、黎利街區域(規模66.52公頃)的比例尺為1/500個別都市設計計劃的界線、規模與立名冊。同時,本市已頒行守德郡平壽坊守德大學村別墅區規劃管理與都市建築規制。加強鞏固在已審批分區規劃提案中的都市設計內容,在有需求的各郡研究複查建築規劃管   理規制,作為興建工作與都市建築的管理依據。
 
對於各個正在開展與複查法理、現狀、必要性、界線與規模、興建投資需求與管理目的的提案,本市只在必要區域擬定個別都市設計,包括地鐵重要車站區域(兩條路線與中心車站之間的車站)和有特殊建築景觀的交通樞紐區域。研究局部調整比例尺為1/2000分區規劃,按照規劃與建築指標增加、擴大整飭的幅度來合理、和諧設計都市,旨在增加土地使用效果,為都市整飭與發展計劃所屬項目準備土地◆

平 奎

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