揭發多家出售“影子”項目公司

本市記錄有近20家公司如Alibaba房地產公司一樣以出售“影子”項目來運營。

河內市一施工進度緩慢的“影子”項目。

河內市一施工進度緩慢的“影子”項目。

不久前,第六郡富林街市小販阮氏玉芳和30人到市公安經濟警察科舉報有關購買位於平新郡安樂坊名為“潮安居民區”的“影子”項目一事。

收錢後離奇失蹤
此前,玉芳與其他人曾來到上述項目投資商Angel Lina公司設於第一郡的辦事處,但那兒只剩下一個空置的房子,公司牌匾也被拆下。繼續前去第七郡的分公司,大家驚訝發現竟只是一家健身房。在網上查詢後,看見公司遷往新平郡,但當迅速趕來時,這只是一個出租住房,公司代表只有一名女職員。據悉,玉芳已給這塊50多平方米的地皮“投資”近15億元。
 
她告知,由於合同上註明,要是逾期移交地皮,將賠償已收款項的50%,所以她才投資。但如今公司消失無影無蹤,客戶不知如何討回款項。有的客戶得悉公司“失蹤”後甚至突然中風,要送到醫院救治,因為這幾乎是他們在城市工作數十年的全部積蓄了。此外也有不少注資的客戶因貸款沒有能力償還而正受到黑幫恐嚇。

上述並非唯一有詐騙跡象的項目。家住舊邑郡第七坊的陳文煌講述自己的受騙過程。得悉進添房地產公司的項目吸引,他便聯繫並隨後有兩名人員親自上門提供諮詢,出示位於第十二郡盛春坊與容松涌接連的地段的土地使用權證。他們還打開“都市規劃”的某應用程式以證明這塊地段已完成法理手續。眼見價格便宜,所以他已簽署合同繳付3億元訂金。後來發現該地段被分為60塊,並以由國家管理的公園土地“項目”來出售。來到公司地址欲瞭解情況時,他才驚悉這是空置的房子,4個月前已退租了。

已指名道姓
第十二郡人委會承認在過去期間,該轄區出現多家房地產公司、中介公司發佈不實資訊並擅自偽造土地使用權證、規劃圖等證件以誘騙民眾購買“影子”項目的情況。集中最多的是在盛春、盛祿坊。而在平新郡,職能機關已篩查、瞭解在社交網上的廣告資訊,並發現有9個正被分割的地段有非法分段出售跡象。單是上述兩個地方已有上十個“影子”項目被出售。
 
具體是,設於第十二郡的進添房地產投資有限責任公司非法分割位於第十二郡盛春坊與容松涌接連的2號規劃圖(2004-2005年資料)第101、113、114、115號地皮。平新郡Nabla Land住房開發有限責任公司騙賣位於第十二郡的62號規劃圖第408號地皮。此外,該公司還擅自在平新郡平興和A坊馬羅街480號巷附近的學校用地上建圍牆以給客戶出售。

黃金土地公司騙賣位於平新郡平興和坊胡文龍街175/2號巷附近的地段。皇家金土公司正騙賣位於平新郡平興和B坊5-6連區街,在綠色百貨商店對面的教育用地規劃中的地段。五財房屋營業有限責任公司正在騙賣平新郡新造A坊第四街區京二街的地皮。至於Angel Lina公司出售位於平新郡安樂坊屬於學校和預計拓寬的道路規劃內的地段。此外,該公司還推銷平新郡的其他“影子”項目。
揭發多家出售“影子”項目公司 ảnh 1 五財房屋營業有限責任公司在平新郡騙賣的“影子”項目地段。

第九郡大福房地產設計建築股份公司正非法分割位於第九郡長盛坊益盛街區第一組羅盧街的“龍鳳一高級居民區” 臨街地段。

建議刑事處罰
市不動產協會主席黎黃洲認為,目前的法律仍然存在漏洞,地方職能機關的疏忽導致以“影子”項目形式運營的公司明目張膽活動。市律師團的阮英明律師分析,雖然職能機關發現出售“影子”項目的中介公司,但處理方法只是宣傳並提醒,所以這些對象才繼續肆虐。

面對上述情況,第十二郡人委會領導也承認出售“影子”項目是一種詐騙形式,但一直以來,客戶和中介人將此視為民事糾紛,買賣交易都是根據合同的。因此,第十二郡人委會正在重新審查全部,如果發現任何項目佔用公共土地、國有土地、不在居民區規劃中的土地但分段    出售,該郡將向公安發文本建議“刑事處罰”。

同樣,平新郡人委會主席黎文聽指出,很多公司大膽到擅自在學校用地、預計拓寬的土地、綠色公園土地上建立項目來分段出售。對此,該郡已指導發出通知,設立警示牌以讓人民提高警覺。與此同時,派遣幹部定期檢查,若發現有人破壞警示牌、噴漆,將會採取制裁措施。此外,郡人委會還向警方發文建議介入調查,進行刑事處罰。

市公安經濟警察科表示,到目前為止,已有40多名客戶指控Angel Lina公司欺詐,金額超過500億元。此外,公安機關還收到客戶的投訴,涉及本市近20家公司的多個不同項目,主要集中在平新、守德、第十二和第九郡◆

黎 鋒

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