明年房地產價格趨勢

有關明年房地產市場的預報,不少專家對此市場的復甦與增長表示都很樂觀。batdongsan.com.vn 網頁副總經理阮國英告知,在房地產中,公寓住房在資訊登載量與明年的關注度方面,繼續維持穩定增長。然而,在河內市的公寓價格獲預報是會繼續穩定,而在本市的公寓價格估計會繼續上漲。明年的價格增長額約達9%。至於私人住宅及臨街住房出租,關注度與租金也降低不少。而在河內市的私人住宅出售價預報在明年會增長,達約5%。至於地皮價格在全國市場可能會下降。

(示意圖源:互聯網)

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越南CBRE高級管理范玉天清告知,按照售價,國內住房市場仍然樂觀。其中,本市與河內市是在新冠肺炎疫情後有復甦跡象的城市,如辦公室市場,預計在明年有望輕微復甦。然而,明年的辦公室市場將會有所改變,移轉到市郊趨向與空間優化措施獲得注重。零售市場形成許多新購物地點,加上電子商務平台新購物趨勢,將給企業與投資商創造許多機會。房地產企業因此要轉換活動方式,更換產品類型以適合市場的連續改變,符合於市場在未來發展的新趨勢與產品類型。

專家們也預報明年當經濟復甦時,房地產市場將有許多機會恢復。明年經濟樂觀將帶動房地產市場的再次增長,尤其是在本市附近與工業房地產的出售住房單位、度假房地產的領域。由於新冠肺炎疫情使市場變動,出現對本市鄰近度假房地產的新需求。這就是在南方的藩切、同奈、平陽等省度假房產受歡迎的理由。至於工業房地產,越南Savills代表評價,越南是良好監控疫情的國家,加上簽有不少份自由貿易協定(FTA),會讓眾投資商日益有信心在越南投資。

另外,新冠肺炎疫情已經和正導致不少生產商把單位或部分單位撤離中國,以參加中國之外的供應鏈,其中有越南。與此同時,越南在工業房地產領域正吸引許多投資,因為在我國的廠房建設價格比其他國家便宜。尤其是在多個省、市的交通基建工程已經得到良好開展◆

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