本市未來 10 年住房開發計劃

市建設廳日前呈遞市人委會審批“落實2020-2030年階段為市民開發住房計劃”的提案。

本市的住房需求不斷增加。

本市的住房需求不斷增加。

過去的10年來,全市人口已增加184萬5261人,人均住房面積從2009年的16.6平方米至去年升為20.1平方米。預計至2030年的人口總數為逾1100萬人。為了滿足人民在未來10年的住房需求,此項提案是十分必要的。該廳還在提案中附加一份預報2020-2030年階段本市住房需求是1億4940萬平方米。其中,在2020-2025年階段為8140萬平方米,2026-2030年階段為6800萬平方米。預報本市的土地需求在2020-2025年階段將增加2003公頃,在2026-2030年階段是2372公頃。

草案裡對每種產品在未來5年(至2025年)提出許多措施。對於商業住房,須給投資商解決各種羈絆,如提供規劃指標、審批或商議1/500比例詳細規劃。對於社會住房,須多樣化投建方式,主要是使用財政預算外的資金。對於居民自行建設的住房,應簡化各種手續,以方便民眾依其需求與能力重建或改建住房。

本市領導層須制定各項特殊機制來吸引投資,以便進行拆遷涌邊住房、改造和重建舊公寓的項目。目前的市中心區域(第一和第三郡)優先整飭、重建代替 1975年以前舊公寓的項目,若沒有符合的基礎設施計劃,則至2025年限制開發投建新高層住房項目。

市內11個郡區域(第四、第五、第六、第八、第十、第十一、新平、新富、富潤、舊邑和平盛郡)集中按照現代方向整頓、改造都市。對於第四、第五、第六、第十一、富潤郡(這是10年以來人口有所降低的郡),若沒有符合的計劃,則限制批准新建住房、高層公寓投建項目。第八、第十、平盛、新平、新富、舊邑郡須大力為住房項目呼籲投資商。

對於市內正在發展的六個郡區域(第二、第七、第九、第十二、守德和平新郡),優先發展沿著各條大公共交通幹線如地鐵1號線的新住房、高層公寓投建項目。

至於五個市郊縣(古芝、福門、平政、芽皮和芹苴縣),優先在市鎮、農村居民區、旅遊與生態休憩相結合區、新都市區、衛星都市區開發住房項目◆

堅 強

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