為第二郡逾3000住房解困

財政廳最近向市人委會匯報了關於第二郡平慶坊38.4公頃土地的使用權和土地上的R1到R5座建設工程價值確定工作的羈絆問題。

在守添的1萬2500間安置房。

在守添的1萬2500間安置房。

財政廳指出,2017年,上述區域的土地和地上財產的總價值獲市人委會審批,以作為拍賣依據,約為9萬3000億元。在報章上刊登了一段時間和辦理各項拍賣手續之後,由於沒有任何單位下訂金購買這些土地,市地價審定委員會已重新確定R1到R5等5塊土地的價值。
 
據此,去年8月,這些土地的價值為逾9萬9360億元。財政廳指出:“土地使用權價值相當於2017年的價值,但建設工程價值已增加近7000億元,原因是增加了貸款利息。”
 
財政廳經過審議告知,上述財產已得到土地面積發展中心按照土地使用權和地上建設工程價值審批的《決定》簽署拍賣合同 ,起點價值近9萬1550億元。儘管已有客戶交卷宗參加拍賣,但沒有按照規定交訂金,導致無法組織拍賣,並要重新審定財產價值。目前,市地價審定委員會已統一上述財產價值。財政廳認為:“如此大的房地產價值(近10萬億元)和無法組織拍賣(於去年2月),實在很難再次吸引更多投資商參加拍賣。”

另外,在2017年7月,市人委會公報同意按照出售整個項目(不分開獨間房屋)拍賣上述3790間房屋的主張。若是拍賣全部房屋不成,才進行獨間拍賣。財政廳在報告中表示:“為了有資金來償還貸款,以減少市財政預算資金的付利息壓力,並吸引購買者,建議市領導人審議,對此內容作出指導。”◆

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