逾5萬億元重建清多兩座公寓

讓民眾搬離近10年之後,近日,市資源與環境廳建議市人委會向投資商移交場地以重建平盛郡第二十七坊的第四和第六號兩座公寓。這是該坊須重建8座公寓中的兩座。多年來項目已有投資主張和招到投資商,但至今的進度只停留在建議移交場地的步驟。

近日,市資源與環境廳建議市人委會向投資商移交場地以重建平盛郡第二十七坊的第四和第六號兩座公寓。

近日,市資源與環境廳建議市人委會向投資商移交場地以重建平盛郡第二十七坊的第四和第六號兩座公寓。

清拆完近10年
平盛郡人委會表示,近50年使用,位於第二十七坊、又稱清多居民區的21座公寓已殘舊不堪。市人委會與平盛郡人委會已有投資主張,重建8座公寓以整飭當地市容。平盛郡人委會告知,上述居民區已殘舊,出現坍塌、漏水、墻皮脫落等現象。許多民戶在居住過程中已修葺、擴建或把住房劃分出售。此外,生活用水輸送系統已損壞,所以各民戶都自行維修或另建儲水缸。

建設廳曾經公佈對此公寓群檢定質量的結果。據此,在21座公寓中,有4座公寓獲檢定屬於B級,兩座公寓為D級(即須緊急搬移的第四和第六號公寓),餘下公寓為C級,仍未要求緊急搬移。第四和第六號兩座公寓是於1972年建設清多居民區的8座公寓之二。兩座公寓總面積逾1萬6000平方米,位於緊靠西貢河岸的黃金地段,所屬第二十七坊中心區域。10多年前,兩座公寓出現坍塌、傾斜和墻皮脫落、漏水等現象,潛伏倒塌危機。因此,市人委會已指導平盛郡緊急將民眾搬離,確保民眾的性命和財物安全。2012年,在上述兩座公寓居住的近300個民戶已獲安置在平盛郡第十二坊潘周楨街4號。民眾搬離後,市人委會責成建設廳招標,選出具有資金實力和經驗的投資商投建全部8座公寓。  至2017年,市人委會頒行了公認清多房地   產發展股份公司為上述8座公寓的投資商的《決定》。

重建規模40至45層
清多房地產發展股份公司獲選為清多8座公寓項目的投資商。起初,該企業是由5個成員公司組成,分別是:國家住房組織股份公司、萬福家投資公司、TAG 投資股份公司、平盛房地產一成員有限責任公司以及NIBC韓國有限責任公司。然而,後來有兩家公司申請撤出,清多房地產發展股份公司只剩下3個成員公司是國家住房組織股份公司、萬福家投資公司、TAG 投資股份公司。當審批該企業作為項目投資商時,市人委會要求同步技術設施、社會設施系統,為本市開創突破整飭、發展都市活動服務。同時,為餘下6座公寓的近1500個民戶(近5000人口)安置住處。

去年,全部8座公寓重建項目已獲平盛郡人委會審批比例尺為1/500規劃。在一期階段,清多房地產發展股份公司將投資重建第四和第六兩座公寓。據此,把此前只有5層,沒有電梯的兩座公寓改建成設有1750間住房、規模40至45層的兩座公寓。投資總額逾5萬億元。平盛郡確認,清多房地產發展股份公司於2020年底已付清此前平盛郡先墊款的6840億元,這筆款項用作向搬離民戶提供暫時補償金、輔助安置住處以開展重建第四和第六公寓項目。今年7月初,計劃與投資廳也發出《文本》,確認該公司已完成確保落實項目的手續並繳納逾630億元訂金。9月17日,資源與環境廳已發出建議市人委會向清多房地產發展股份公司移交場地以落實項目,   及時給餘下6座公寓的民戶提供安置住處的《文本》◆
 
10多年前已主張整飭
清多居民區的8座公寓項目已獲平盛郡審批比例尺為1/500詳細規劃,總面積逾7萬3000平方米。其中,混合土地近5萬平方米,建設教育建築物的土地近8000 平方米,餘下土地是用來建設公園和綠樹。第一階段將投建第四和第六兩座公寓,因已經完成場地清拆工作。2008年,當本市決定改建公寓時,上述8座公寓已獲列入殘舊、損壞公寓名單。至2016年,上述8座公寓繼續獲列入整飭和發展都市活動,是第十次市黨大會《決議》中7項突破活動之一。

越 華

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