6個郡優先開發公寓

建設廳日前已向市人委會呈遞“2021-2030年階段住房建設”提案。提案的內容提及不少住房開發的解決措施,而本市正面臨著強大的都市化與住房迫切需求壓力,故市內各郡高層住房項目投建事宜獲得大力展開。

將優先開發高層公寓住房項目。

將優先開發高層公寓住房項目。

據此,從今至2030年,本市不主張開發低層住房,以善用土地建設現代高層住房,旨在滿足在新住房項目中公寓住房的數量與比例。與此同時,本市鼓勵所有經濟成份的機制與政策參加投建住房項目。國家將會部署社會住房開發資金,以滿足都市一部分低收入民眾的迫切需求。

住房開發項目要與技術基礎設施、社會基礎設施同步與劃一;開發高層住房要與在現有中心區、市內區域的地鐵、交通系統相連接;依照都市交通系統、連接衛星都市的主幹道、連接各區域的環市路、鐵路系統等來廣泛地開發住房。

對於第一、三郡的中心區域,本市優先為1975 年前老舊公寓整飭、重建的各個項目,增加規劃指標(人口、土地使用系數、建築密度等)。若未有相應的基礎設施、社會基礎設施建設計劃,則該區域至2025年需要限制開發各個高層住房投資項目。

第八、十、平盛、新平、新富、舊邑等郡,本市大力發展技術基礎設施、社會基礎設施,以呼籲對各個住房項目投資。

至於第二、七、九、十二、守德與平新等6個郡將獲優先開發新住房投建項目,沿著大公共交通軸的高層公寓,有計劃投建相應技術基礎設施系統的區域。這些區域也獲得優先開發社會住房。

餘下的古芝、福門、芹耶、平政、芽皮等5個市郊縣將獲得優先在市鎮、農村居民區開發住房項目;結合發展旅遊區與生態度假村、新都市區和衛星都市區。

按照提案,目前本市有約192萬間住房,其中獨立房屋佔逾88%,餘下是公寓單位。目前本市的人口約1300萬人,平均每年增加100萬人。市區的人口機械增長率為54.4%,市郊為42%.。建設廳估計,截至2030年,本市需要約1億5000萬平方米住房面積(相當約830萬間房子)。為了滿足上述需求,在面積方面,至2030年本市需要946公頃來建設公寓、850公頃建設獨立房屋◆

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