都市的6个分区
市建设厅表示，根据市人委会党干事处的呈文和市委常务处的结论，本市至2040年及至2060年愿景总体规划调整蓝图定向形成和发展5个分区。具体是，中心都市分区；东面都市分区；北-西北面都市分区；西面都市分区；南面都市分区。
此前，政府总理于2024年底已有决定审批本市2021-2030年阶段、至2050年愿景规划。据此，2030年后，本市将按多中心城市模式建设各个都市，包括6个都市：中心都市区，守德都市，古芝-福门都市，平政都市，第七郡-芽皮都市，芹耶都市。各都市之间的界线按照职能机关审批成立都市决定来确定。至2050年，本市将完成多中心城市建设模式。在这基础上，为在2030 年后按多中心城市模式建设都市，并统一两个规划和本市总体规划调整蓝图中的空间分区方案，建设厅提议分成6个分区(而不是5个)。
具体包括：中心都市分区(中心都市区)，北面和西面界线毗邻环市二路，南面毗邻双涌-迭涌，东面毗邻西贡河。该区域包括第一、三、四、五、六、八、平盛、富润、新平、新富、旧邑、平新等郡和第十二郡的一部分。东面都市分区(守德都市)，按照守德市的现有界线。北-西北面都市分区(古芝-福门都市)，包括古芝县、福门县和第十二郡的一部分。西面都市分区(平政都市)，主要包括平政县。南面都市分区(第七郡-芽皮都市)，包括第七郡和芽皮县。芹耶分区，包括整个芹耶县和芹耶填海都市区，以发展芹耶海洋生态都市区为定向。
只是区域划分方式和名称不同
市建筑师原副师长武金刚博士认为，本市的两个规划蓝图的划分发展区域方式只稍有差别，但并不“冲突”。主要的差别在于区域划分方式。具体是，本市规划将芹耶划分为南面一个独立都市区，而本市总体规划将芹耶和芽皮划分为同一个分区。这两个规划蓝图虽有相同点，但性质有一定的区别。本市至2030年及至2050年愿景规划主要是社经规划，集中于各发展社经指标，分区主要是在于定量因素，少着重功能或空间。而根据《规划法》，本市总体规划注重于发展空间定向。从本质上，发展社经是先行因素，发展空间是为服务这个目标而构建。
武金刚博士指出：“两个规划蓝图的分区方式本来没有矛盾，只有明显的区别，特别是在南面区域。具体是，芹耶区域因为其独立性高而获分割出来，而南面剩余空间则仍然得到划分。”因此，想集中发展空间则遵守总体规划的定向，而有关发展社经的问题将按照本市规划调整。当然也可以进行调整，令两个规划协调一致，因为虽然总体规划先实行，但是本市规划在实施过程中肩负重要角色。
市建筑协会原主席姜文拾建筑师肯定，本市的两个规划蓝图实质上没有矛盾，只是区域划分方式和名称不同，最终目标仍是各外围区的同步发展。他说：“守德市、古芝、芽皮、芹耶等区域不仅是本市区域内的领土单位，而在招商引资战略方面也发挥着关键作用，旨在为中心区减少压力和推动全市的持续发展。”
在市中心几乎挤满、没有足够空间朝着全球趋势发展的背景下，向各外围区域扩展一事变得非常迫切。周边区域将成为中心区域未能满足的工程、功能的补充支撑点。以尚可扩宽的土地储备面积，外围区域不仅为本市营造独特、个性的印记，还是重要的资源，以期解决就业问题、提高民众的生活质量。姜文拾建筑师说：“本市总体规划蓝图是战略地图，划出明确的法理路程和定向，帮助本市在可持续发展道路上稳步发展。”◆
