本市公寓住房供不應求

〔本報消息〕據來自越南戴維斯公司最近的統計數據顯示,儘管本市公寓住房供應源預計至2025年增加13萬3400個住房單位,但也僅滿足約52%的住房需求計劃。
圖為第七郡阮友壽街旁及附近一帶的一座座高層公寓樓。(圖:Zing.vn)
圖為第七郡阮友壽街旁及附近一帶的一座座高層公寓樓。(圖:Zing.vn)
單是今年第三季度,本市公寓住房單位一級市場供應量減6600間,環比下降51%。其中,守德市與第一郡仍是兩個最大供應源的地方。此外,一級市場住房庫存量佔供應源的66%,是從2019年以來最大。值得關注的是,上述高達89%的庫存量是屬於A級和B級住房單位。房地產價格增高加上縮緊信貸,令市場資金流動性下降,導致交易量環比減少89%,只有990間。

然而,越南戴維斯公司專家表示,本市房地產市場供應源短缺,將為鄰近擁有豐富供應源與價格合理的省、市地方帶來商機。據該公司專家分析,當前,人口膨脹與都市化速度加快導致民眾對住房需求越來越大。上述需求將蔓延至毗鄰省市。本著土地儲備量豐富與大投資商的關注,預計本市周邊一帶的多個地方將成為大供應源,以便滿足民眾在不久的將來對連排住房與公寓住房單位的房地產購買需求◆

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