制定成立城市区域规划蓝图
总结本市至2040年都市发展计划专题的报告草案明确指出：“为2030年后计划形成新都市的区域制定总体规划蓝图（北面、南面、西面城市）”。这是本市总体规划调整与守德市总体规划蓝图获批后须开展的本市都市发展规划内容。随后，本市须对计划形成新都市的区域制定都市发展计划。本市也要事先按“2021-2030年阶段投建各县成为郡（或直属本市的城市）”提案，为计划至2030年形成新都市的5县制定总体规划蓝图。本市须为5个市郊县份（古芝、福门、平政、芹耶、芽皮）制定都市发展计划。
市建设厅表示，据胡志明市2021-2030年与至2050年愿景规划草案和胡志明市至2040年与至2060年愿景总体规划调整蓝图（正上呈各机关审批），本市计划将建立3个新城市，包括：北面城市、西面城市、南面城市。
西、南、北面3个都市区
具体是，总结胡志明市至2040年都市发展计划专题的报告草案指出，北面都市分区将包括当前古芝县、福门县、第十二郡的1号国道北面区域。该区的主要功能包括：娱乐、文化、度假、保健、生态环境与农业（景观农业、有机、高质量、高新科技）劳务、工业、教育、培训、辅助与培训服务农业的技术、生态环境技术、生态文化历史旅游等。预计至2040年的人口规模约为450万人。都市建设用地约3万5355公顷，指标为每人约78.5平方米；民用土地约2万1392公顷。
西面都市分区包括平新郡1号国道东面区域、平政县北面与中心区域至芹玉河西面。该区的主要功能为工业都市、商业劳务、技术与保健劳务、制药生物医学中心、教育培训。预报至2040年人口规模约240万人，都市建设用地约1万8040公顷，指标每人约75.2平方公米；民用土地约9740公顷。
南面都市分区包括第八郡双涌南面区、属于当前的第七郡、芽皮县、芹耶县、平政县的芹玉河东面区域。该区主要功能为高新科技都市、水生态、知识经济、文化艺术、展览、集市、娱乐、生态旅游、工业、物流、海洋经济中心。预计至2040年人口规模为约310 万人。建设都市用地约2万1754公顷，指标每人约70.1 平方米；民用土地约1万5860 公顷◆
