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纾解土地储备面积羁绊以招商引资

若地方没做好土地储备面积和基础设施准备,将错过从其他市场转移来的投资资金的机会。外商不断“涌入”南部,尤其是南部东区以寻找投资商机,体现此区域仍是一个有吸引力的目的地。
Lego集团正在平阳省建设价值数十亿美元的厂房。
Lego集团正在平阳省建设价值数十亿美元的厂房。

招商引资亮点

市计划与投资厅的统计数据显示,仅在1月份的前20天内,本市引进的外国直接投资(FDI)资金达逾1亿7900万美元,相当去年同期的173.7%。今年1月份,本市有50个FDI项目获签发投资证书。从此客观的结果来看,若社经形势更加稳定,通胀继续得到控制,则本市吸引的FDI资金有望达约41亿至42亿5000万美元。

在平阳省,设在土龙木市同安二工业区的越南Rheem公司(澳大利亚)所属第三家厂房于今年初已投产,将越南Rheem在平阳的投资总额提升至逾4600 万美元(约合1万亿元)。据平阳省计划与投资厅告知,由于拥有新的工业土地储备面积和连接道路工程、社会住房,以及政府的支持,平阳省在吸引FDI资金方面已升至全国第二,仅次于胡志明市。值得一提的是,在2022年,LEGO集团在该省投资逾10亿美元设厂,把外资总额提升至31亿美元。特别是,在2023年元旦节过后,平阳省已接待新加坡Sembcorp、CapitaLand、美国内布拉斯加州企业、日本东急企业等代表团前来寻找投机机会。

计划与投资部外国投资局的计算数据显示,我国今年可吸引360亿至380亿元FDI资金,而南部东区是主力亮点。与以前相比,南部东区所属各个地方已做更好准备,加大跨区基础设施投资力度,为经济发展注入动力,同时创造招商引资的优势。经济专家认定,在未来期间,在边和-头顿、环市三路、环市四路通车 之后,南部重点经济区所属各省、市之间连接将通畅。届时,此区域的招商引资将更具吸 引力。


缺乏供给大型项目土地储备面积

谈及Lego集团的10亿美元项目,在正式选择在平阳省设厂之前,该集团曾计划在同奈省隆城高新技术工业区租地开展项目,但等了两三年后,仍没有得到交地,故已决定转到平阳省投资。值得一提的是,在失去Lego项目之前,同奈省已错过许多来自欧洲、韩国、日本等项目。直到现在,该地方仍因缓慢为工业生产服务的基础设施做准备,而错过很多大机会,同时失去了吸引外资的领先地位。 2022 年,同奈省引进的FDI资金只逾10亿美元,居全国第八。不仅同奈省,而其他若干地方在过去期间也因未做好工业生产基础设施准备或遇上土地规定羁绊而已错过各大型生产项目。

本市曾也因没有足够经清拆土地面积而错过一些数亿美元项目。据市计划与投资厅解释,今年,本市只有46公顷经清拆的土地面积用于招商引资,远远小于投资商的实际需求。而且,上述土地储备面积不集中,而分散在各加工出口区、工业区,因此不能满足需要大面积的项目。另外,投入开支高、劳工招聘困难、基础设施连接未畅通等情况也是本市在吸引FDI资金的过程中遇上的羁绊。市各加工出口区与工业区管委会(Hepza)主任许国兴确认,本市缺乏已经完成清拆工作的土地储备面积用于吸引大型项目。根据至2020年发展规划,全市有23个加工出口区和工业区,但至今仅开展19个,占规划土地面积的76.78%。原因是由于《投资法》、《土地法》、《房地产 经营法》、《建筑法》等所属规定交叉重叠 所致。甚至,在工业区外的许多项目也因遇 上与法律、《议定》、《通知》有关的羁绊而暂停。

为适应当前形势,本市确定了集中为区域吸引供应链的战略。据此,投资商将在本市附近各省开设厂房并组织直接生产活动。至于在本市将设置供应链的“首脑”,例如:总部、研发中心、物流中心,培训中心等。

在同奈,据同奈省各工业区管委会告知,现在有多家FDI企业仍要在该省各工业区进行新投资和增资。若与土地有关的困难得到迅速解决,以让该省新建、扩建各工业区,将会吸引更多FDI资金◆

竞相开设新工业区

现在,各省、市正竞相新建工业区,促进绿色工业区发展以招商引资。其中,平阳省投建面积为1000公顷的越南与新加坡三工业区(VSIP III)成为绿色工业区,同时投建丐长、迪巴工业区。另外,同奈省与各部委正配合加快推动政府总理审批的8个新工业区成立手续办理进度,将该省的工业土地面积提升至7000多公顷,为招商引资工作服务。巴地-头顿省也计划从现在到2030 年将扩建8个工业区,土地储备面积为逾8000公顷,以满足投资商的需求。

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