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英机构预计 2024 年房价将继续下跌

据外媒报导,当地时间29日,根据英国全国建房互助会数据,英国房价在2023年下降1.8%。这是自2008年金融危机之后出现的年度最大跌幅。

英国诺里奇一隅。(图:互联网)
英国诺里奇一隅。(图:互联网)

  市场分析指出,为解决通货膨胀居高不下的问题,英国央行将基准利率从2021年底的历史低点0.1%提高到5.25%,借贷成本提高,房地产交易因而受到打击。具体数据显示,12月的房价与今年11月持平,从2022年的历史新高点下跌了近4.5%。

  英国全国建房互助会首席经济学家罗伯特‧加德纳表示:“整个2023年,房地产市场活动疲软。”近期,英国通货膨胀率有所下降,市场对来年借贷利率下调保持乐观预期。但罗伯特‧加德纳仍然指出,房屋交易活动和房价不太可能在2024年得到迅速恢复回弹。

  英国全国建房互助会预测,未来一年英国房价还将下降最多2%。此前,另一家英国主要抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)预计2024年房价将下跌2%至4%左右。该机构同时预计,买家信心可能会随着抵押贷款利率开始略有下降而增强。

  英国国家统计局最新数据显示,截至10月份的12个月内,英国房价下跌了1.2%。该数据显示,英国大部分地区的房地产成本均出现年度收缩。苏格兰和英格兰东北部是该国仅有的两个出现增长的地区◆

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