解決守德市住房問題

越南電視台日前舉辦了“發展各都市模式與解決住房問題”研討會。會上有意見認為:  發展住房過程中,如果僅停留在規劃步驟,而不同步投資技術設施,將導致交通設施超  負荷,難以形成所期望的都  市區。
代表們參觀看守德市建設藍圖。
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先鋒模式
市建築規劃廳總體規劃管理科長阮英俊告知,本市正在調整至2040年、2060年願景市建設總體規劃,以上呈政府總理審批。據此,至2060年,本市將成為革新、創意以及先鋒、能動發展的大都市;是知識經濟與國際貿易中心、亞洲太平洋區域的勞務中心;是擁有高質量生活、工作環境良好、文化多樣、保護遺產與江河景觀、都市設施穩固、適應氣候變暖的地方。至於守德市,因設有多個職能區,基礎設施順利,已經並正在發展多個教育研究、文體、高新技術以及財政等區域,將獲規劃成創新都市。守德市正在形成現代交通設施系統,與周邊省份,如:平陽、同奈、巴地-頭頓連接,交通十分方便。在各發展目標中,守德市將採取發展智慧都市的各項措施,旨在發展社經和提高市民生活質量。其中有住房問題。守德市被視為本市建設現代都市的先鋒模式。

據市建設廳發展住房與房地產市場科長范登胡表示,守德市是由第二郡、第九郡、守德郡合併而成,本來屬於本市定向發展的12個郡的範圍內。因此,在未來期間,須解決發展住房問題。范科長告知,守德市中心設有各促進發展中心,包括:高新技術園區、國家大學區以及守添都市區。據此,守添將發展各項高層住房項目;高新技術園區將發展供給專家、工人入住的高質量住房、休閒住房區、生態住房或智慧都市。至於國家大學周邊區域,將投建供給公務員、教師、大學生入住的住房以及未來期間發展的各大學區。此外,守德市中心是長壽坊將獲重新規劃,對尚未使用的土地儲備面積,如:河仙水泥區域、長壽港等另行安排,以發展成守德市的新中心。
優先發展社會住房
在研討會上,市建設廳發展住房與房地產市場科長范登胡告知,建設廳準備 “符合市總體規劃調整的2021-2030年階段發展住房計劃”提案並上呈市人委會審批。該提案的目標是滿足逾1100萬人的住房需求以及人均住房面積為26.5平方米。為了達到此目標,在未來5年,本市將多樣化社會住房投建方式。其中,優先使用國家財政預算資金投建社會住房。本市也規定規模達10公頃以上的各商住房項目騰出20%土地儲備面積以開展投建社會住房。目前,市建設廳在跟進規模達10公頃以上的65個商住房項目,土地總面積為197公頃、正在投建約14萬6500間社會住房。據范科長稱,未來期間,當本市都市規劃工作完畢,將確定哪些優先區域以建設社會住房,其中包括守德市在內。他說:“我們預算調升建設社會住房數量,預計在2021-2025年階段會發展約2萬5000間社會住房。”

市建設廳發展住房與房地產市場科長范登胡認為,吸取前幾個階段發展住房的經驗,發展住房一事務必與基礎設施同步投資。避免設施還沒完善,可是住房太多,導致現有的設施超負荷、造成和前幾個階段一樣的堵車、水淹後果◆

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