公寓存在消防安全隱患

第八郡Carina Plaza公寓於2018年發生火警後,各座公寓爭相檢查消防工作質量。然而,本市多座新舊公寓迄今仍忽視消防工作。旱季的炎熱高峰期來臨,若消防意識得不到提高,也不經常和連續採取防範措施,火警危機會更高。

平盛郡清多公寓區居民使用鐵網圍住,導致消防工作遇到困難。

平盛郡清多公寓區居民使用鐵網圍住,導致消防工作遇到困難。

漠不關心
第四郡第十三坊竹江公寓於1975年竣工,分為5層,共有123個住戶單位,現有上百人居住。該公寓的檢查結果被評為D級,潛伏危險和要拆遷。從公寓外來看,全部牆壁和樓梯都損壞得很嚴重,也沒有火災警報系統。與此同時,平盛郡第二十七坊清多公寓區的情況也不太樂觀。家住清多公寓區第九棟040號住戶單位的陳俊興(化名)說:“公寓區沒有消防系統,每戶家庭須自備小型滅火器以預防意外。這裡也沒有火災警報系統。”

在阮善述(第三郡)、印光、吳家嗣(第十郡)等街的殘舊公寓,路人隨時看見後面陽台被擴建並把鐵網圍住。因殘舊公寓的住戶單位面積較小,很多人擴建後面陽台作為曬衣物、擺放東西和種菜的地方,他人就圍著鐵網以預防偷竊。上述各座公寓的電力和消防系統都嚴重損壞,電線殘舊及縱橫交錯。

不少新公寓的消防工作也得不到重視。位於舊邑郡第十三坊的Dreamhome Residence公寓正式投入使用僅逾3年,可是居民一直忐忑不安。住在該公寓的黎清泉透露,第八郡Carina Plaza公寓於2018年發生火警的事件令居民十分擔心和感到不滿,Dreamhome Residence公寓的消防走廊成為露天的汽車存車場。若發生火警,消防車也無法接近火場,理由是汽車已霸佔一半走道。

加強檢查
實際上,大多數民眾洽簽與購買公寓住戶單位時,都對開發商充滿信心,甚至還把性命寄託在他人身上,而忽視公寓消防系統會否獲得職能部門簽發執照或審定。在各部門的配合及檢查工作間斷的同時,若干地方忽視實施規定,尤其是未獲驗收消防的工程已投入運營。

市公安廳所屬消防與救援警察科(PC07)科長黃光心大校表示,《消防法》第五條第四款詳細規定消防警察的任務,即指引和檢查各機關、組織、民戶、個人的消防工作,同時負責救火。各級人委會也負責就地消防工作,其中有公寓工程、高級公寓、出租辦公室大樓等。我國法律規定,消防國家管理機關負責市核及檢查開發商、各項目與建築工程設施主理人的消防驗收結果。據此,本市若干公寓、大廈的消防得不到審批和不達標,但仍讓民眾入住,消防與救援警察科已發現並提議開發商整頓。至於擁有40多年歷史的舊公寓,基層消防管理幹部連續檢查且指引、要求公寓管委會快速解決有關設施、通道走廊和電力導線等問題。

根據建設部部門2016年2月15日頒行第二號《通知》附件公寓住戶單位使用管理規制第四條第五款規定,公寓管委會代表住戶單位所有者和使用者按法律規定執行有關公寓住戶單位管理、使用權力及責任。公寓管委會有責任與鄉人委會配合,按法律規定執行有關公寓住戶單位管理、使用、運營的權力和責任;執行權力機關的解決與處理決定;執行法律規定的其它權力和責任。根據上述規定,公寓管委會要負擔發生火警的責任。若公寓尚未成立管委會,開發商將代表住戶單位所有者、使用者執行有關公寓住戶單位管理、使用權力及責任。對於正在公寓居住、活動的組織與個人,若發生火警,就要負起由本身管理範圍的責任。

為做好消防工作,尤其是在旱季,消防與救援警察科領導勸喻各公寓居民提高消防意識,給家庭各成員普及脫險技能。特別是,每個住戶單位須裝備消防、救援設備。各座公寓、辦公室大樓管委會與消防警察隊配合召開消防知識和業務集訓班。經常檢查、維修、保養大廈的消防系統,確保此系統不發生故障◆

德中-段協

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