著重解決公寓糾紛

本市國會代表團日前在第十郡和新平郡 人委會舉行“2021-2025年階段本市《住房法》落實情況”監察會議。市人民議會主席阮氏麗、市越南祖國陣線委員會主席蘇氏碧珠、市委檢查委員會主任楊玉海參加監察工作團。
市人民議會主席阮氏麗在監察會議上發表意見。
市人民議會主席阮氏麗在監察會議上發表意見。
糾紛頻發

第十郡都市管理科科長鄧黃方告知,在2016-2021年階段,該郡有6個住房投建項目,其中商業住房項目為4個;社會住房項目為1個;新建殘舊公寓的安置住房項目為1個。至於殘舊公寓,在第十郡,於1975年前建設的公寓有23幢和2個住宅區,其鑑定結果為C級。第十郡人委會已完成局部規劃,招商引資和徵詢居民的意見以進行拆遷、新建這些公寓。在徵詢意見之後,由於沒有達到100%的住戶同意,所以儘管這些公寓的使用年限超過了50年,現已嚴重損壞,需要重建,但仍無法實行,只好選擇修葺、維修的方案。第十郡人委會提議市國會代表團建議補充、修訂2014年《住房法》第一百一十條規定,以排除困難、羈絆,確保殘舊公寓改建、新建工作符合實踐。

在新平郡人委會,根據該郡人委會副主席的報告,目前的困難在於公寓住房運作工作。若干開發商不遵守國家規定,在開展項目的過程中遇上羈絆,已缺乏責任感,拖延辦理向購房者簽發證書的手續。不少單位還違反建設規定,受到處理,導致項目延長,緩慢投入使用,影響到購房者的利益;以許多理由蓄意遲緩按規定舉行公寓住房會議,給公寓住房維護工作造成困難。若干開發商延遲向住客管委會移交2%的維修費和運作管理費用,引起雙方利益衝突。少數居民在共同活動中的責任意識不高,導致矛盾、不滿,從而引起反映、投訴情況等。
為房產證簽發工作鬆綁

市人民議會主席阮氏麗在第十郡監察會議上致結論詞時提及關於發展社會住房的具體場合:第十郡有一個項目於 2018 年第一季就動工,但預計至2023年才完成。一個具人文性、切實性的項目,但要6至7年才能投入使用,不包括投建手續辦理時間,這樣的開展時間是太長的,因此提議第十郡人委會重新檢查所存在的羈絆,並建議儘早完成,以給民眾帶來益處。

另外,第十郡人委會還要釐清若干與國有住房管理與使用工作有關的內容;有關人對延遲處理國有舊房出售一事的責任。對於維修、重建25幢於1975 年之前建設的公寓、住宅區的事宜,第十郡要設法對維修後的公寓的使用壽命作出總體評價。特別是,對於發展社會住房的工作,需提出、採取符合現階段的方案。

在新平郡監察會議上,市國會代表團專責副團長文氏白雪告知,在過去期間,市國會代表團、市人民議會代表收到很多與在新平郡各幢公寓,尤其是新公寓發生有關糾紛的反映資訊和很多與購房、以特價售房或拆遷殘舊公寓情況有關的申訴書。

在過去的兩屆國會中,國會代表很關注延遲向買公寓住房者簽發住房所有權證書的問題;另外,還有與2%保修費有關的糾紛,因為可以影響到秩序安全。本市還對投資者將土地使用權證書作為抵押向銀行貸款,然後繼續從買公寓住房者籌集資金的事項。在一些場合,開發商捲款潛逃、破產,或在受到審理時,沒有錢還給銀行、購房者。此情況引起銀行與民眾之間糾紛,而其後果卻由國家處理。本市國會代表團想聽取各部門和地方政府對《住房法》的修訂建議,以保護購房者的權益,而不是處理因開發商缺乏責任所引起的事項◆

最多點擊

市人委会领导与知识份子、民族与宗教代表团合影。

发挥全民族大团结力量携手共建繁荣

〔本报消息〕值越南共产党成立93週年(1930.2.3-2023.2.3)纪念,党中央委员、市委常务副书记、市人委会主席潘文迈昨(2)日上午主持接见前来拜访和祝贺市委的知识份子、民族与宗教代表团仪式。