難處理“三同住房”

在本市,正當第十二郡和福門縣要頭痛地解決“三同住房”的後果時,古芝縣的開發商則想方設法走法律漏洞以獲建設。古芝縣平美鄉當前有上十個通心菜田已被平整,取而代之是整排款式一致的連排式住房。值得一提的是,這些住房都有共同許可證、共同土地使用權證、共同房產證,所以被稱為“三同住房”。
古芝縣平美鄉的“三同住房”區正在建設中。
古芝縣平美鄉的“三同住房”區正在建設中。
競相興建出售
某整排20個住房的“投資商”阿福帶我們進入該區的內部路並指向正兜售的房子。他告知,每間房子4米寬、15米長、是堅固工程、混凝土路面,售價12億元,共同所有權證書。要是滿意就前往執達員辦事處建立證明文本。至於業主資訊,阿福表示房地產證件會由投資商保管,如果有需要就與投資商聯繫,因為全部20間房子都是同一張房產證,不能交給任何屋主保管。至於法律問題,阿福強調自己信譽保證好,購買這裡的房子不會錯的,他們還準備在對面的通心菜田再開展其他項目呢。

距阿福的連排住房區約200米是阿興的15間“三同住房”,而且幾乎都已售罄。這兩個住房區之前都是通心菜田。而相隔一條巷處也有40間剛在數月前竣工的連排住房正在出售,每間售價11億至12億元。

可以說,當前的古芝縣平美鄉猶如一個大型建築工程,進入平順橋下邊的167號街現有3間住房區,其中的兩個有20間房子,另一個約有10間房子正在建設中。在鄉醫療站後邊的張氏香街有10間“三同住房”正在出售。看見我們正觀察這些房子,在該區居住了兩個月的阮女士告知,這裡環境不錯,價格合理,房子寬敞涼爽,只是10間房子都是同一房地產證,所以有需要時必須與業主聯繫,而且難以辦理暫居證或戶口簿,要申請在其他地方的暫居證以給子女報名上學。

雖然不再如之前大規模地建設,但“三同住房”這一現象在福門、平新、守德、芽皮  等郡縣仍暗中上演,因為還有很多人購買這類住房。
尚未有徹底處理方案!
有關購買“三同住房”的原因,阮女士透露,她和其他人也有聽聞購買這些住房的風險警報。然而,由於對住所的需求十分迫切,以約10億元的款項,除了“三同住房”之外,根本買不到齊備證件的合意住房。因此,她唯有在投資商身上孤注一擲。他們希望地方政府會將這些“三同住房”合法化以讓居民可以安居,就如之前地方政府曾經為新富、舊邑郡的“不經意建設”的住房進行合法化一樣。

確認平美鄉在過去期間爆發“三同住房”,古芝縣都市管理科科長阮泰平指出,由於與簽發建築許可證相關的規定尚未明確、存在漏洞,所以民眾有機可乘。此外,平美鄉鄰近福門縣與平陽省,所以地價比其他地方更高。根據《建設法》、《住房法》規定,申請建設大面積的獨立住房是合法的,可以簽發建築許可證,投資商仍充分確保如規劃、系數、密度、各項標準等條件,但若在建設時卻隔開為多個房子、多塊牆壁、樓梯,形成多個連排式住房並以手寫證明進行交易則違反了國家規定。

阮泰平科長表示,眼下,縣政府要求這些投資商拆除與設計不符的遮陽篷、圍欄等工程,至於房子裏的室內結構尚未作出處理方案,要等待相關部門的指導。為了限制從“三同住房”衍生的糾紛,各部門務必及早研究提出合適的處理方案。實際證明,若古芝縣進行嚴管,民眾會到其他地方辦理執達員證明文本,這致使職能機關難以管理“三同住房”。

過去一年,為了杜絕“三同住房”,福門縣人委會已嚴密監控簽發新建築許可證。據此,一旦投資商違反了砌墻、分房等規定都被進行筆錄,暫停供電供水並要求自行拆除,還原許可證中的原狀。不僅地方監察機關,從鄉級到村級、區域公安都有責任進行監察,制止投資商繼續違反。對於違規的工程,若投資商還未克服後果,村人委會將監察阻止運載建材的車輛和建築工人進入工程◆

最多點擊