通过对多个楼层的民房、走廊及建筑外墙的实地检查，职能部门记录到多处墙体开裂和剥落现象。特别是16-17号公寓的外墙出现开裂和分层剥离现象，潜藏着极大的安全隐患。
据该公寓居民反映，外墙开裂和剥落的现象自2025年7月就发生，其中以16层各住户（包括16-08号住房）的情况最为严重。值得注意的是，2025年留下的旧裂缝和受损位置尚未修复完毕，到2026年接连出现许多新的裂缝，让当地居民感到既愤怒又担忧。
对居民反映的16-17号公寓出现新裂缝一事，Lapen Center公寓住客管委會表示，对于部分新出现的裂缝，胡志明市建设厅及地方职能部门已进行了现场勘察以掌握情况，并建议处理方案。
而对于旧裂缝，目前已有276户居民共同签署了集体请愿书，递交给胡志明市建设厅，建议对Lapen公寓项目进行全面清查与检查；重点在于检查工程质量、建筑材料以及是否遵守设计图纸、技术标准和规范等；从而查明导致裂缝产生的真正原因，厘清相关各方的责任及其他相关事宜。
