客戶於2004年買地,但至今仍未能建房。

亟待開發商交地建房

本市有不少住房項目開發商與客戶簽署了出售合同和收款,但民眾要等待逾15年,一直得不到交地以建房。
(示意圖源:互聯網)

強制開發商移交保修金

第七郡公寓居民陳明忠問:政府總理最近頒佈修訂、補充詳細規定和指引落實《住房法》若干條款的2015年第99號《議定》若干條款的2021年第30號《議定》,其中明確規定公寓所屬公共場地保修金移交問題。這是否是為了紓解許多公寓正存在的開發商與居民之間與保修金有關糾紛的措施?上述規定如何保護居民權益?
多個農場架設屋頂太陽能並投入營運,但開發商尚未展開農業生產活動。(圖源:TTO)

許多屋頂太陽能項目違規架設

〔本報消息〕落實政府總理的指導,工商部工作組日前在平陽省檢查發展太陽能情況,並發現許多工業區以及農場架設屋頂太陽能時違反了規定。具體是,多個農場架設屋頂太陽能並投入營運,但開發商尚未展開農業生產活動。對於在工業區架設屋頂太陽能項目,開發商無法出示合法建設許可證,不按規定進行審定和驗收消防系統。此外,檢查團也發現許多開發商沒有評價架設屋頂太陽能後廠房屋頂傳輸電力的負荷能力卷宗。
關惠芳(右)把穗華里的房屋租單與父母留下的傳統衣服捐贈給陳列室。

老西堤住宅“承頂”變遷

關於房子“頂”手或“承頂”一事,在之前的多篇文章中筆者曾經做過簡單介紹。其實筆者最初也不完全瞭解在舊時期的房地產行業中所謂的“頂”到底是什麼意思,但隨著與老堤岸的多番接觸,尤其是近期得到多位街坊捐出1975前的房子租單後,我對房子“承頂”問題有了進一步的認識。
東湄公公司擔任開發商的芽皮縣福景鄉阮友壽街11B分區的商業結合安置房項目。

芽皮縣一安置房項目違規

市監察機關日前剛公佈了有關在芽皮縣福景鄉阮友壽街11B分區開展的商業結合安置房項目執行法規的檢查結論。此項目由東湄公建築-生產-貿易服務有限公司(以下簡稱東湄公公司)擔任開發商。
(示意圖源:互聯網)

公寓法理問題

按規定,未來形成的公寓買賣須依照職能機關審批的示範合同,但實際上並不容易。
位於盛美利坊、由ESL開發的住房項目仍未有基礎設施。

開發商推卸辦理紅簿責任

位於第二郡盛美利坊、面積達14.3公頃、按比例尺為1/500詳細規劃的住房項目於2003年獲得市建築師長審批之後,項目開發商乃西貢工業區發展公司,今為東西貢接運股份公司(ESL)已與客戶簽訂出售地皮合同。至今已經17 年過去,可是ESL仍不按規定辦理手續以給居民提供土地使用權證書(紅簿),該公司蓄意逃避、推卸責任,以致數十個家庭不可建設住房,生活遇到許多困難。
不少人購買第十二郡8xPlus公寓住房很 多年,仍未獲簽發“紅簿”。

開發商拖延給客戶簽發“紅簿”將受制裁

政府於2019年11月19日頒佈的第91號《議定》,對土地領域行政違規行為處罰事項。規定了對拖延給客戶簽發“紅簿”的開發商採取制裁措施。此《議定》實施工作正受到許多讀者的關注,因為長期以來,開發商拖延為客戶辦理房地產證書的情況非常普遍。為瞭解這一法律規定實施情況,本報記者最近採訪了市律師團段光春律師。