輔助計劃獲視為房地產和許多有關領域的救生圈。

房地產180萬億元輔助計劃

新冠肺炎(Covid-19)疫情的暴發已導致房地產市場近乎陷入“冬眠”狀態。一系列企業縮小運營規模,甚至關門停業。
(示意圖源:互聯網)

平民住房 望眼欲穿

廉價住房、社會住房項目讓不少低收入者可以在大城市購房和以低利率分期付款。這是社會目前需求量大的住房。
房地產市場正遇困和庫存量大。

房地產庫存量大

市房地產協會(HoREA)指出有四家房地產集團的庫存量價值從4萬2000億至7萬3970億元。具體是,最近在“解除困難與羈絆,以促進房地產市場穩定及健康發展”報告中,市房地產協會告知,對於去年有股票上市的房地產企業,似乎全部的經營效果都下降。除了Vingroup的營收與利潤良好,餘下企業的營收平均增長額只達7%,稅後利潤只增加11%,與2018年的利潤增長額達47%相比低了許多。值得一提的是有股票上市的房地產企業,其庫存量總值為223萬4740億元,比2018年增加了38%。
購房者只選擇由信譽佳的開發商投資、設施齊全、環境潔淨及確保治安的住房。

新住房供應短缺

截至去年底,本市住房項目因法理羈絆問題導致供不應求。雖然職能機關已致力解除在審定、批准項目工作上的羈絆,但實際上,從年初至今新項目上市並不多。
本市一個都市區。

地價新規定

政府要求在計算地價的過程中,須確保正確、足夠地加入來自優勢因素,包括:地理位置優勢;規劃、轉換土地使用目的、投資基礎設施等所帶來的增加值,以克服關於地價確定機制和方法的不足之處。
本市一個都市區。

地價新規定

政府要求在計算地價的過程中,須確保正確、足夠地加入來自優勢因素,包括:地理位置優勢;規劃、轉換土地使用目的、投資基礎設施等所帶來的增加值,以克服關於地價確定機制和方法的不足之處。
流經第一和四郡的河涌。

有效開發河涌資源

西貢河總長為256公里,途經本市河段長80公里,水面積為5000平方公里。此外,本市的低窪區佔65%,其中河涌佔16.7%面積。然而過去期間,開發土地儲備及河涌空間的工做尚未有效。
第七郡的公寓為大量民眾解決住宿問題。

本市人口與住房問題

在樓梯底生活的人仍獲視為有住所,因此據市統計局指出,全市只有39戶家庭沒有住房;而市房地產協會則稱有47萬6000戶沒有住房或與父母同住。
有投資商建設16至20平方米小面積住房用於長期出租。

25平方米住房可否實現?

若干企業、協會前幾年就申請投建25平方米以上的小面積公寓,但建設部最近才將此建議加入國家技術標準草案,並提出以徵詢意見。對超小住房的考量和分析其好壞處再次引起熱議。