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公共空間有助房地產增值

富美興公司最近推介在富美興中城複合區內的第二項住房工程:交響樂(Symphony)公寓大樓(見圖)。該大樓獲評價為具有“中心之中心”位置,直接與櫻花公園連接。在該工程示範單位落成當日,吸引了逾600客戶前往參觀,其中有不少是外國人。據開發商稱,交響樂公寓大樓將於5月底公開發售。
交響樂(Symphony)公寓大樓。(圖片來源:富美興公司)
交響樂(Symphony)公寓大樓。(圖片來源:富美興公司)
在帶來美好的生活品質,有助人們感受到與當地緊密維繫的決定因素,正是公共空間。特別是,此空間還會給不動產帶來增值。因此,無論是用於投資或居住,公共空間乃購房者的首選條件。具體如:在胡志明市,自從阮惠步行街投入活動後,該區域的不動產價值飆升,每平方米土地已增到15億至20億元,而租金也增15%至20%;又例如在第七郡富美興都市區,自從新月灣湖區問世後,已成為本市的地標之一,而周遭區域的不動產價值也隨之提升。
在富美興都市區,其特別之處除了擁有完善且現代化的基礎設施,綠樹密度達到每人平均8.9平方米之外,開發商還關注營造具規劃、管理良好及確保安全的公共空間。因此,在該都市區生活的3萬人口之中,外國人佔一半。特別是,在開發商最近推出的富美興中城(Midtown)複合區一期階段的各項公寓大樓時,吸引了不少在本市生活與工作的日本、上海、北京、杜拜等外國人前往參觀和訂購住房單位。
富美興中城是按照東京、曼哈頓中城複合區的形式來發展,其亮點就是設有在越南的首個櫻花公園(Sakura Park)。開發商特別騰出沿河逾1萬1600平方米土地來規劃此公園,其構思是來自日本的櫻花公園,設計生動且多元化,包括步行通道、兒童娛樂區、多職能體育區、網球場、籃球場、排球場、廣場、噴水池及河上迎風屋等等。專家們指出,在新月灣湖區、星光橋之後,櫻花公園將會成為本市的另一新地標。與此同時,在富美興的沿河位置,開發商通常不會興建住宅工程。因此,購買在富美興中城複合區內的住房單位是一個大好的良機,有助購房者無論是用於居住或投資,其在住房增值機會方面將會穩操勝券◆

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