故意拖延
名叫阿清的讀者表示，自己是第七郡富美坊Era Town公寓的居民。公寓開發商是德凱股份公司，居民自2014年4月開始入住，但至今還沒有管委會。一直不見開發商作出任何動態，所以居民抗議並向坊和郡機關投訴。這時，開發商又將公寓分為A、B兩區，每區有多座，故必須為每座單獨召開會議。2016年底，開發商已在B2座召開會議，向全體居民表示“善意”。之後，其他座也有召開，但很少人參與，因為居民認為，管委會提名人都是被開發商安插的“陌生人”。而即使市政府頒佈了第04 號《指示》，此實際情況仍一直存在。
由萬泰住房經營股份公司投資的Topaz City公寓（第八郡第四坊）也遇到同樣情況。該某居民告知，開發商在去年4月讓居民入住，但到目前為止還未召開公寓會議。居民不滿，要求與開發商對話，但開發商沒有出面，只派管理會解決。之後，居民向坊機關投訴，但坊表示暫時未能干預。
據坊人委會解釋，公寓的B1和B2座有共同地基，而B2座在去年11月才讓居民入住，所以要等滿一年後，若開發商故意不成立管委會，坊才可出面干預。那麼，何以在交房時，開發商不等待兩座樓完成後才讓居民入住？這是否是開發商用來拖延時間以使用居民的公寓維修基金的方式？
第八郡佳越公寓、舊邑郡康家公寓的居民儘管入住已多年，而且市政府要求至年底必須按第04號《指示》的精神成立管委會，但至今他們仍沒看見任何促進成立的動態。
越拖延越危險！
據市不動產協會指出，本市近1000棟高層公寓中有100多棟正存在不同程度的糾紛情況。其中，主要是由於開發商遲緩召開投選管委會的公寓會議。
市不動產協會主席黎黃州分析，導致公寓開發商拖延成立管委會的原因有很多。具體是開發商想佔用2%維修基金，所以拖延不召開公寓會議。其次是地方政府不熱心敦促開發商召開。黎黃州主席認為，早日成立管委是非常重要，因為管委會是由居民投選的，不是開發商所選出的管理會。再者，若居民不信任管委會主任，可以要求其他2至3名成員共同持有維修基金聯名賬戶以監督合理開支。
Topaz City公寓B1座的某居民指出，遲緩成立管委會除了因缺乏公開、透明以致對居民造成損失之外，還會導致居民對消防安全感到忐忑不安，Carina公寓火警事故就是一個例證。管委會成員是公寓的居民，而開發商的管理會成員大部分都不在公寓內生活。因此，居民懷疑他們忽視消防安全、秩序安全措施不是沒有依據的。這對居民來說是非危險。因此，建議各級地方政府務必制定更有力的制裁措施，促使公寓成立管委會◆
安置公寓難以投選管委會
守德郡協平政坊人委會主席陳明秀稱，該坊召開了多次會議以便為協平政公寓投選管委會，但並未成功。原因是該公寓屬於安置公寓，沒有維修基金，所以沒人想加入。此外，大部分安置居民都生活困難，多戶家庭還拖欠電、水費，更不用說管理費了。公寓的費用全靠停車場租金，所以沒有人想參加管委會。
