卷宗数量增加
因担心新土地价格表会使土地使用目的转换费用激增，故本市不少农业用地投资者赶紧抛售，甚至售价亏损高达上十亿元。家住第七郡的阮氏玉以40亿元的价格出售一块近1000平方米的土地，位于古芝县中立上乡7号省路。这块土地是她于2022年初以50亿元的价格购买，当时传出市郊各县将晋升为郡的消息。按本市调整后的地价表草案，预计7号省路的土地价格将获调整至每平方米1080万元，而现行价格表仅规定为每平方米36万元，相当于增加30倍。她说：“我付不起土地转换费，所以已降低售价，希望能及早回收本金。尽管如此，迄今尚未有人询购。”
据悉，8月初首周在古芝县，办理房地产手续的人数非常多。家住古芝县新安会乡阮文安手持缴纳多年来拖欠土地使用费的卷宗表示，他家庭拥有400平方米的农业用地。由于2021年底的经济困难，因此已拖欠土地使用费。他说：“当得知本市即将颁行新土地价格表比旧价格表增加数十倍时，我便急速筹钱并向亲友借款缴纳费用。但税务干部告知，卷宗如常递交，但计税将被推延，须等待指引。”
在守德市土地注册办公室，平日就有大量民众前来递交房地产卷宗，但过去10多天，数量已大幅增加。在旧邑郡，在8月1日前，房地产卷宗数量急剧增加，地方政府须部署干部值班、为民众解决卷宗到夜晚。旧邑郡土地注册办公室领导表示，民众递交的所有房地产卷宗若合规都获受理。
等待指引
据悉，自2024年《土地法》生效的逾10天后，各郡、县及守德市的税务机关仅对今年7 月31日前转到税务机关的卷宗计算财务费用。至于自今年8月1日（即2024年《土地法》生效日期）起转移到税务机关的卷宗，则须等待市税务局的指引。
在日前举行的本市社经情况新闻发布会上，市资源与环境厅所属土地经济科副科长陶光阳表示，从今年8月1日直至按2024年《土地法》颁行新土地价格表之前，多个省、市的土地手续解决工作都正遇到阻碍。本市的羁绊在于计税手续。市资源与环境厅正在与各厅、部门配合，以为市人委会作参谋，并向中央机关汇报以指引处理。
据陶光阳副科长，市资源与环境厅也正与各厅、部门完善调整后的土地价格表草案，并上呈各级审批。对此，市律师团陶春山律师认为，采用贴切市价的新土地价格表已获国会在2024年《土地法》中明确规定。据悉，将从2026年1月1日起生效。此限期已经过详细计算，旨在有一个过渡时间为民众做好准备，并可以选择合适的措施来完善其土地财产的法理手续。当前，除了按2024年《土地法》调整正式采用的期限之外，本市须明确与透明地公布根据现行规定的财务计算方法，让民众安心，并让清楚掌握路线图。从而，想要转换土地使用目的的人可以根据自己的财政能力作适当安排◆
