伎倆多
“守德市公寓每平方米現為6000萬元。那麼為什麼不將資金投入價格相同的土地。”這條具吸引力的內容在Chotot.com廣告網站上刊登，吸引逾5萬閱看次數。廣告內容附帶的是已投建電桿、柏油街等基礎設施的吉地圖片，還註明這是守德市棚翁全居民區項目。值得一提的是，還借用關於本市正開展的各個項目（如經過項目的連接地鐵1號線與本市-隆城-油曳高速公路的環市路）的真實資訊以吸引顧客。在文章下方，有數十條評論留下電話號碼，要求諮詢。
按上述的廣告內容，記者打電話聯繫，接電的是一名仲介，他連續介紹一系列基礎設施以抬高正兜售的土地價值。但在記者提到土地使用權證書時，對方卻迴避問題而建議：“你應該以分期斥資方式投資，兩年後的利潤一定增5至10倍。現在，土地每平方米售價為6000萬元，等到守德市交通基礎設施完善之後，地價可能增至3億至6億元。”對方還提出關於已有很多人斥資的證據，並表示若緩慢錯失機會，就太可惜了！
據守德市告知，最近出現有很多仲介、甚至房地產公司按守德市的功能分區規劃資訊以“繪製”項目。例如，據許多網站刊登的資訊，隆平法場未來將成為面積上10公頃的遊樂園。隨之，附近的各塊吉地紛紛被拋售，儘管該區域現在仍是農業用地及從未有綠樹公園用地規劃。
位於芽皮縣阮友壽臨街區域的一個項目10年來進度停頓，但最近因各房地產公司和仲介在網上刊登的文章而“復活”。文章內容主要是該項目未來會復工，並在今年底將完善，從而推介位於黎文良街各條巷道裡的一系列農業用地區域。
另外，第十二郡盛春坊和泰安坊居民小區所屬150公頃公園項目所屬各區域現也被抬高售價，引誘顧客。記者在第十二郡仲介阿俊的文章下方留下評論提問時，他回答：“這是本市最大的公園，在完成之後將擁有足夠的便利基礎設施。很多人正接踵而至這區域買地。你早點決定吧，否則將會來不及。”
職能力量入局
市建設廳住房與房地產市場開發科一位領導告知，已有多人因誤信虛假的資訊和具吸引力的承諾而陷入分期斥資合同的陷阱。他說：“上述現象之所以出現，因為在隆盛美坊若干公寓最近以每平方米為6000萬至7000萬元的價格登記出售。與守德市地價平面相比，該價位比較高。仲介便趁機推出對比盈利的伎倆，以引誘顧客斥資購買未有證書的土地，從而多人已使用閒置資金，甚至向銀行貸款以投資。因此，對於蓄意散播不正確的資訊以牟利的仲介須予以嚴懲。”
市房地產協會(HoREA) 主席黎黃洲對上述觀點表示贊同，並告知，對於市房地產市場的不良資訊主要來自不正規的仲介公司和囤貨情況。因此，必須防止不良、虛假的資訊，為穩定本市房地產價格作出貢獻。市建築大學建築師黎成概分析說，儘管本市已在若干互聯網平台上公佈規劃資訊，但實際上仍未能滿足民眾的需求。因為要了解某塊地段的詳情，須有比例尺為1/500細則規劃，但很多地方還沒公開，導致資訊模糊不清。
面對上述情況，市建設廳最近建議市人委會採取許多對散播不正確的資訊以發售地皮，造成房地產不穩定的情況處理的措施。據此，建議郡、縣級人委會和守德市人委會加強公開各區域的細則規劃資訊和基礎設施發展項目進度，以及關於各大項目的資訊讓民眾掌握，從而避免因虛假的資訊而不知所措。同時，建議市資源與環境廳核查、公開正被開發商抵押給銀行的項目、因遇上法理羈絆而進度緩慢的項目。值得一提的是，建議市公安對散播不正確的廣告、失實的資訊以提供與房地產項目、都市基礎設施項目有關的不實資訊或在房地產仲介、交易活動中有欺詐行為等對象予以嚴懲。至於建設廳將立即加強監察、檢查和及時處理建設領域的違規行為◆
第十二郡盛春坊人委會主席阮進達告知：“由於主動掌握在網上關於抬高150公頃公園項目周邊土地價格的資訊，第十二郡已及時制止偷偷劃分、出售農業用地的場合。”
