賣家多於買家
在同奈、巴地－頭頓、林同、嘉萊、達樂、得農等省的度假村房地產、黃金位置地皮交易網頁或論壇上，紛紛出現密集的土地兜售資訊，例如：“因資金周轉不靈，故出售準備完成公證手續的位於林河區域、面積為4公頃帶有房屋和池塘的土地以收回資金”；“急售與居民區相鄰、景觀視野極佳、位置於半山的土地，適合用作度假、種植果樹，面積為4公頃，價格僅35億元……”，然而，成功的交易卻寥寥無幾。房地產市場這當下演變與之前數月的情形完全相反，在地價火紅時段，主要是人們刊登需要買地的告示，甚至每次有人出售一塊位置佳、價格合理的土地時，很多人都爭相搶購、下定金。
寓居德農省達克隆縣達參鄉的潘信告知，數個月前，當出現將有某家大規模企業即將在塔董（Tà Đùng）湖區域投資開展一個都市區、度假村項目的報導時，此區的地價立即不斷波動。多塊地才有人下定金，價格立馬上漲兩三倍，數週後，買家只需轉售預定的土地，就可以賺取起碼比定金翻倍的利潤。如今，市場明顯已降溫，一些以高價購買土地的人必須四處尋找銷路。
家住本市守德市的黃先生透露，之前他和朋友合資購買一塊位於德農省嘉義市中心區、面積為1公頃的臨街土地，但剛付定金後，股市就暴跌、陷入低潮。他和朋友都要承擔很大的虧損，沒再有餘錢投資房地產，所以只好轉手兜售，可是一直無人問津，最後到了正式交易期限時唯有損失數億元定金。
寓居巴地－頭頓省川沐縣蒲林鄉的秋詩告知，上個月她收了一位來自胡志明市的買家3億元定金，以購買面積為5000 平方米的種植地。近日，對方來電表示想要取消交易拿回定金，因為他抵押在胡志明市的一套公寓以貸款，可銀行不審批放款。 秋詩說：“我看到他們資金周轉遇到困難，所以同意退還2億元定金，只保留1億元作為取消交易補償金。”
專提供同奈省錦美縣一帶的種植地、河畔土地的房地產經紀人阿明也確認，最近，所有土地交易近乎停頓，之前承諾會付定金的客人最後也不了了之。
至於在林同、保祿、林河、保林、大勒等省市，由於地方政府嚴格管理整頓土地劃分亂象，這些地區的土地交易幾乎都已停止。 林同省林河縣塔農、南邦等區域房地產經紀人指出：“若急需出售土地以周轉資金，賣家必須降低售價，不然是無法脫手的。”
價格會繼續下降
某家專在各省投資交易的房地產公司總經理指出，過去兩個月，各省的房地產市場已大幅放緩，其中的原因有很多，但主要是因為資金源被緊束。另一個原因也是由於近2年來，許多地方的地價被抬得太高，有些場合是一塊地在數個月內就已漲價200%至300%，所以越在後面的投資者不太敢投資，因為風險太大。
金融和房地產專家陳慶光評價，各省房地產市場正在降溫，交易不再如以前般活躍，因為大多數擁有200億至300億元大量資金的大投資者早就撤退了，他們轉向投資位於胡志明市附近、還有漲價空間的臨街房與地皮等房地產產品。他說：“大部分投資者願意投資資金流動性強的產品，而不是利潤大的。對於獨立土地、尤其是價值200億至300億元的大面積土地，當前是難以出售的，其他同類型產品的交易也都停滯了。”
據經濟專家預測，今年下半年，本市的標準公寓價格將會出現小幅波動。至於其他如地皮、臨街房等。由於之前的價格被抬得過高，若現在仍繼續保持如當前的昂高售價，交易將可能長期停滯。投資者把房地產價格調降至比市價低20%－30%的情況是完全有可能發生的◆
買家更加慎重
據房地產經紀人美芳告知，目前仍有客戶詢問購買土地，但他們在決定交易前都特別謹慎，只有以合理價格出售或地主願意降價的居住地才較容易出售。她透露：“現時的買家主要關注土地是否可以建設住房，尤其是具有較多農業地、難以轉換使用目的的區域。如今，地方政府大力整頓非法、違規工程，所以土地買賣活動更加沉寂。”
