堅決處理“長期擱置項目”

沒利益就擱置

據記者瞭解，市人委會之所以先選擇芽皮縣是因為長久以來此地是擱置項目最多的地方，不少項目一擱就是數十年。具體是青年建築投資股份公司開展的青年住房項目，雖於2001年初動工，面積為35公頃，位於芽皮的福祿鄉第三邑。但到目前已時隔17年，項目尚未完成，場地變成蘆葦生長地。令該項目遲滯不前的原因是還有9000平方米土地未能與居民達成清拆賠償協議。這是投資商自行協商賠償的項目，因此市政府部門不能定價。一切交易均基於雙方的意願和市場價格。

以上清拆羈絆涉及7戶居民。而且零星分散，使得投資商很難制定合拼計劃，以調整項目面積提交當局重新審批。最大的羈絆場地屬於阮氏深民戶，佔地5100平方米。阮女士告知，2001年投資商以近10億元購買了屬於她的4000平方米土地。剩下的土地面積至今未交易。雙方進行過幾 次商討但沒有結果。她說：“很明顯，投資商不關心項目的完成。因為這種類型的土地“難啃”，所以遲遲不開展。”

此項目附近，還有福田公司位於第四邑的住宅區項目，也是相同命運，原因是投資商提出的賠償價格沒得到全體居民接受。住宅項目未完工的內部路就是黎氏四住房位置。她指出，投資商提供的初始賠償金僅5億元，因此其家庭不同意，到目前為止仍未達成協議。在芽皮縣，此類擱置項目案例並不罕見。據統計，該縣目前尚存實施效力的85個項目中，26個未動工，28個正處於清拆、賠償、平整和建設當中。

最後通牒

在11月初時，市人委會主席阮成鋒指示資源環境廳複查已獲分配土地的項目目前的進度，場地清拆存在羈絆者必須處理。事實上，市政府已經將土地分配給投資商，但後者遲遲不開展，造成民眾不滿，甚至產生許多負面影響。阮成鋒主席表示：“我建議必須大刀闊斧，如果項目分配土地不能實行，就要收回，延遲開展將被罰款，不能再長久延誤下去。”

在市人委會的加緊指導下，芽皮縣委書記兼人委會主席阮文留表示，該縣各部門正在加緊複審相關項目，包括財政預算內外的項目，於本月內向市人委會報告。該縣正與各個項目的投資商開會，找出困難所在及解決方案。因此，任何有意繼續落實項目的投資者都必須就項目的進度作出承諾。之後該縣將具體上報，列分哪些項目允許繼續進行，哪些項目將被撤銷。但作出撤銷項目的決定屬於市人委會的權限。同時，市資源環境廳的代表證實該廳正在協調各郡縣重新審查已分配土地、租賃土地、轉換土地用途的各個項目。本月內上報市人委會相關處理解決方案◆

為協福鄉居民解困

在芽皮縣還有另一種規劃讓居民“哭笑不得”。那是協福港口的規劃項目，規模覆蓋整個鄉。然而經過多年，只有港口部分有投資商，至於規劃面積高達1531公頃的都市區仍然沒找到適合的投資高。因此，數万戶家庭的權益被擱置多年。

由於未有投資商故協福港都市區規劃項目
至今仍然“按兵不動”。