据市建设厅的报告，现已有21家企业登记在企业自设的土地投资建设社会住房，约有5万2000个住房单位。加上本市招商引资投建社会住房的7块地段（约8000个住房单位）和本市计划投资的1万个住房单位，本市至2030年可开发约7万个住房单位，实现6万9700个住房单位的指标（低目标）。因此，本市决心努力招商引资，以实现至2030年开发9万3000个住房单位的目标（高目标）。然而，要实现这一目标并不简单，因为现实表明，从2021年至今，本市只有10个社会住房项目动工。其中，只有6个项目落成，住房单位总数为6000个。
那么，要实现这个目标，该怎么办呢？市商副主席黎友义献策，最快的办法是本市准备空地储备面积以进行招标，然后分配给企业实施项目。然而，空地储备面积现在非常有限，故此方案很难实施。他建议：“本市可以选择尚未进行场地清拆，符合规划的公地储备面积，同时透过招标方式选择投资商以交地投资建设社会住房。中标企业将向本市预付资金，用于本市回收土地、补偿、安置辅助、场地清拆。约36个月后，将空地交给企业根据2024年《土地法》建设社会住房。
多位专家也认为，市人委会需指导各厅、部门和各郡县、守德市人委会加强同步、顺畅配合，以紧急排除法理羁绊。需制定简单的社会住房项目投建手续流程，按照市人委会主席潘文迈的承诺将其缩短至6个月，让项目投资商能够尽快实施。除了120万亿元信贷计划外，建设部还提议政府制定关于使用政府债券发行资金开展100万亿元优惠信贷计划的决议，让社会住房买者、先租后买者和投资商获得优惠贷款直至2030年底。这是必要且正确的。
房地产价格太高！
这是许多读者的认定。一名读者表示：“约 4年前，Vin的单间公寓住房价值只约10亿元，现已涨至20亿元以上，但现在的收入只能承受4年前的房价。以现在的房价，什么时候才买得到房子呢？
读者国越对上述的意见表示赞同，并说：“我住在本市，在过去6年，我的薪资从1200万元增至2000万元。但我至今只累积到5亿元，只足以买到公寓住房的10平米。我只好住在我父母家。”读者光元也感叹：“房地产价格太高，盈利能力低，吸引力减弱，所以投机者逐渐减少，需要买房居住的人也买不到。”
低收入者期待社会住房
社会住房是许多低收入、中等收入，甚至较高收入者的梦想。读者阮桃表示：“以目前的收入平面和公寓住房价格，劳工很难买到住房。希望本市辅助为劳工建设社会住房，符合其收入，让劳工可以安心工作，否则外省劳工只能返回家乡。住在本市的压力真实很大。我孩子刚毕业。我全家预计未来春节返乡，不再返回本市。尽管我在本市工作了十几年，但在家乡比我有钱的人很多。”
读者黎峰建议：“本市须更积极地纾解羁绊！以这样的势头，怎么能实现政关于在2021年至2030年阶段为低收入者、工业区工人投建至少100万个社会住房单位的目标。”
读者李明提意见：“现在的房价、公寓住房价格大家都知道了，专家也已指出社会住房投建工作遇上的困难、羁绊。低收入者对社会住房充满期待。希望本市和有关部委、地方、企业等紧急排除羁绊，加快社会住房建设进度，实现既定目标。”◆
