建社会住房用于出租
日前，国会已讨论《住房法》修订案。关于开发租住屋、工人宿舍和公寓所有权期限问题是国会代表们尤其关注的两个内容。来自林同省的阮文贤代表在讨论会上表示，各项政策和草案中的规定条款主要关注的目标是人们拥有社会住房（社会住房）所有权。他认为这是不实际的，因为以当前大多数人的收入水平，拥有一间社会住房是一种负担。与此同时，现在大部分投资商选择投建社会住房以出售而不是出租的方案，因为可以快速回收成本且做法简单容易。阮文贤代表说：“我认为，社会住房政策需要朝着更明确、更可行的目标发展，即是集中满足人们有符合住处的需求，而不是满足拥有住房所有权需求。”因此，他建议，按“只适用于租赁形式，不是规定购买、先租后买形式”方向调整法律草案中的社会住房概念。
然而，来自达乐省的吴忠诚代表则反辩，如果仅是开发用于出租的社会住房也是不切实际的，因为国家要投入大量资源，而投资商也不愿意在花大钱后只收会零散的租金。他建议另一个选项是制定政策来鼓励、辅助和引导开发租住房。目前正存在一个不合逻辑的现象，社会住房虽然有很多优惠政策但开发数量并不多，可家庭户和个人投资的租住房没有任何优惠政策，却仍然快速地发展。而当前，租住房类型是自发发展，未有关于管理或标准的规定……导致难以确保居住者的生活条件。
同样，来自本市的陈黄银代表也赞同国家应该补充租住房管理政策。他说：“我们应该制定规范租住房的法规。政府应向国会提意见，以向租住房的房东们提供零利率优惠辅助计划，以整饬租住房系统，确保规定标准和规范。如此，既能确保社会民生，又成功筹集社会资源投入解决工人住宿问题。”
公寓的寿命越长，经济效益越高
来自河内的黄文强代表对法律草案提意见时表示，目前，旧公寓的整饬工作正面临困难，因为其住房所有权获视为永久、无限期的。因此，当业主不同意，便不能拆除。他认为，由于当下大部分旧公寓都是低层建筑，还有增加楼层的空间，有助于投资商更容易与各住户商讨关于整饬和重建公寓问题。然而，若将来现时的高层公寓老化，就不再有此优势，如果要修葺整饬，业主必须自掏腰包。基于以上分析，黄文强代表建议：“公寓单位的所有权期限必须按照工程的期限”。当期满，如果工程设计方重新评估、鉴定公寓的质量后认为质量还好、仍能保留，业主的所有权将继续延伸。
这可以确保两个好处。第一是，房价会比较便宜，因为公寓单位的所有权是有期限的，而不是永久的。其次，当所有权的期限到了，要拆除重建就容易得多。黄文强代表说：“当拆除老旧公寓，那块地就要投资重建，所以建设公寓大楼的土地不应该永久移交，而是按建设期限的租用地，租金一次支付。”
来自本市的张仲义代表辩论说，要衡量公寓的寿命越长，对社会的经济效益就越大。在国外，公寓大楼的寿命越来越长，甚至达99年。他认为，必须总合无期限的公寓和所有权情况，以便民众选择。张仲义代表指出：“总之，应该要有选择，而不是单一选项，因为未来期间，我们要鼓励住房使用时间尽可能长，寿命越长对社会和国家越有利。”◆
不规定公寓所有权期限
建设部部长阮清毅向国会阐释公寓所有权政策时告知，草拟机关已提出两个方案，包括：规定有期限公寓所有权，以及不规定公寓所有权期限。
国会常务委员会已作出结论通知：“这是一个敏感的问题，对社会造成很大影响，目前仍然存在分歧意见。”因此，草拟机关已向政府呈递建议，接受国会常务委员会不在法律草案中规定公寓所有权期限的意见。
阮清毅部长肯定：“然而，法律草案已补充关于公寓使用期限，公寓拆迁场合，业主在公寓拆迁时的权利和义务、以及出资重建公寓问题，还有相关主体的责任等内容。草拟机关将研究国会代表的意见，向职能机关汇报并征询国会的意见。”
