恢复年息低于5%的贷款计划
市房地产协会（HoREA）建议建设部，恢复110万亿元社会住房贷款计划，年息仅从4.8%至5％，最长贷款期限为25年。建设部于2023年2月17日提出此贷款计划，以实施有关开发商和购买、租购社会住房者的2023年《住房法》的社会住房政策，同时落实2021至2030年阶段至少发展100万间社会住房计划。
许多意见赞同上述建议，房地产专家黄福义博士表示，为辅助低收入人群购买社会住房提供优惠利率，应维持更低或相当于银行的存款利率。目前社会住房价格仍高，因初始投资成本和土地价格均激增。故为购房者提供的优惠贷款利率应维持年息约5%。他指出：“贷款利率也要长期维持稳定，以辅助购房者既能负担生活费又能支付每月本金和利息。”
HoREA表示，若不取消强制商品房建设项目预留20%土地储备面积的规定，本市的社会住房价格可高达每平方米约4000 万元，因创建土地储备面积的成本很高。平阳、同奈和隆安等省的社会住房价格较低。
建议补充两个可贷款对象
关于实施社会住房政策的优惠贷款资金来源，HoREA建议，须扩大能够获得125万亿元贷款计划的对象。由5家商业银行自愿提供的125万亿元贷款计划已获商业股份银行补充5万亿元，利率比一般商业贷款利率低1.5%至2%。然而，125万亿元贷款计划仍未符合社会住房购房者和租购者，因其须支付每年7.5％的较高贷款利率，而且采用期限仅为5年。利率每6个月调整一次，在届满优惠利率期间后将采用浮动利率，因此，众人不敢贸然贷款购房。因此，HoREA协会建议国家银行衡量增加125万亿元贷款计划的两个对象。第一，购买价格为每间35亿元以下商品房者。第二，房东可贷款以新建、修葺出租房，供工人、劳工租住◆
